期限内取得房产证，购房者有权提出退房；开发商应在双方约定的期限内退还房款，并赔偿经济损失。⑥ 6、开发商转嫁费用 将自身应承担的费用，通过合同方式 预售商品房的价格、预售商品房土地使用权及预售许可证、房屋面积、违约责任等条款以及纠纷解决方式条款作了规范。当发生违约事由时，买卖双方即可根据预售合同条款 ...
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： 刘挽澜律师注：名字带a为原告，带b为被吿 陆a为与王b离婚纠纷一案，于2010年5月17日向本院起诉。本院受理后，依法由审判员孙XX独任 意见，并无不当，予以准许。 诉讼中，陆a、王b一致确认XX路三套商铺的房款除了贷款，来源于或主要来源于花木路房产出售款。樱花路房产购买于2003年6月，产权人、 ...
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之日起90天。 合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。 商品房买卖 内容、要求和标准； 合同履行期限； 收费金额和支付方式、时间； 违约责任和纠纷解决方式； 当事人约定的其它内容。 第三节 对二手房交易的调查与审核 3 ...
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合同，在买受人（借款人）解除商品房买卖合同的情况下，开发商返还的房款中即有按揭贷款，借款人即无再还贷的义务。由此可见，房屋的毁损灭 第144页。? [22]最高人民法院民事审判第一庭：《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件司法解释的理解与适用》，北京：人民法院出版社，2003年，第141-142 ...
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[摘 要] 政府行为适用不可抗力制度一直是司法实践中的难题。本文以一起商品房买卖合同纠纷案件为例对此问题进行分析研究，探讨了实务中认定政府行为是否属于不可抗力的 从2014年9月17日起至按合同约定条件交付房屋之日止，以已交房款4407300元为基数，以每日0.04%为标准支付逾期交房违约金；2.判令 ...
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人部分履行购房款给付义务，也不能该认购书的预约性质。案情简介：王美芳与金坛房屋建设开发有限公司发生商品房预售合同纠纷 2001年8月6日，王美芳与开发公司协商预定金海湾住宅事宜，并向开发公司缴纳预收房款10000元。2002年3月12日，王美芳向开发公司缴纳房款 ...
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。登记产权人出售房产签订合同，配偶以不知情、共有权被侵权为由不认可合同引发的纠纷非常多。有的是真的不知情，有的是因为房价上涨后以此为由反悔。律师提示：这种情况 ，且最好依据合同条款，在收条内容中明确是付哪个环节的房款。以上是杨文战律师根据实际发生的各种纠纷案件总结的一些经验，有些是我亲自处理过的，那些 ...
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合同证实其主张，且何某本身家庭经济情况并不富裕，购房时还要向银行贷款 21 万元支付房款，何某将当时价值 30 万余元房产一半，无偿赠与顾某有悖常理，亦不符合 ，但恋爱关系不受法律保护，一旦两人谈崩，再来搞财产分割，就容易产生纠纷。因为大多数准夫妻在买房、装修过程中的出资情况不同，有的房产证上只写了一 ...
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来说比较复杂，下面用一张图来给大家解答↓↓↓离婚案件中8种常见的房产分割纠纷类型① 婚后共同买房型：夫妻双方婚后出资（包括贷款）取得房屋产权，离婚后房屋 房方单独偿还剩余的本金及利息。② 灰姑娘嫁土豪型：夫妻一方婚前付了全部房款，并取得了房产证，离婚后房屋如何分割？按最高人民法院关于《婚姻法》司法解释 ...
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庆于2014年1月26日，出售了其名下房产，2014年3月7日收得房款385000元，随即用该款偿还其他债务、以他人名义投资经商以及用于个人生活花销等。 执行，情节严重，其行为已构成拒不执行判决、裁定罪。鉴于本案系婚姻、家庭纠纷引起且已履行完毕，酌情对被告人予以从轻处罚。依法判处被告人张文苗拘役五个月 ...
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