首先,《宪法》第10 条第1 款规定:城市的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地, 除由法律规定属于国家所有的以外, 属于集体所有; 宅基地和自留地、自留山, 也属于集体所有。由此可见, 我国宪法承认集体土地与国有土地并存, 从字面上理解, 国有土地、集体土地不同的身份不应该影响各自主体产权的地位 ...
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法律允许的范围内，依法经核准登记，从事工商业经营的，为个体工商户。由此可见，个体工商户必须在法律规定和核准登记的经营范围内享有自主经营的权利，是被法律 三人债务承担连带清偿责任的可能性。 （三）特殊情形处理 如当事人虽以承包、租赁等形式订立合同，将资产交由他人经营，但并未约定转让个体工商户的营业执照， ...
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，企业法 一、 现阶段企业双轨立法评析 （一）双轨制是学理称谓。目前我国的企业法律形态，一方面按所有制形态不同分为国有企业（全民企业）、集体企业、私营企业、 的暂行规定》1984年中共中央《关于经济体制改革的决定》中关于利改税问题的决定，《全民所有制工业企业法》正式将国有企业的承包经营责任与租赁经营 ...
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性质进行了构想：法律规定：先买权以向义务人为意思表示之方式行使之（民法典第五〇五条第一项第一句）。同条第二项又进一步规定：权利人与义务人间之买卖， 。或许承租人对该楼层的使用方式早已给出租人带来双方在订立租赁合同时并未充分预见的不利益，如承租人籍己承包的楼层开店设铺，导致该楼往来人员过于稠密、或承租人 ...
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。据此规定可知，所谓承租人的优先购买权，是指在房屋租赁合同关系中，承租人按照法律规定所享有的，在出租人将租赁房屋出卖给第三人时，承租人得以同等条件优先于他人 、摊位的一定年限的使用权以经营权买断方式提供给他人的；四是只提供房屋由他人承包经营的；五是以联营、入股等形式将房屋提供他人使用，只获得固定收益， ...
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制度，而是针对不同的情形分别设计出建设用地使用权、土地承包经营权、地役权和宅基地使用权。宅基地使用权制度与地上权制度是有重大区别的制度，并且在我国宅基地使用权 结果并非出于农村房屋买卖双方的自由意志，而是出于法律的直接规定，是基于法律规定而当然发生的结果。同时，租赁的标的物是宅基地而不是宅基地所有权。 ...
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属于村集体组织成员，是否具备土地补偿费分配主体资格没 有一个可执行的界定政策或法律规定，村委会在确定分配对象时有的村就属于分配对象，有的村就不属于分配对象 例如，对农村集体土地被征用后，在确定土地补偿费在村集体与承包农民之间分配比例时，我国法律没有规定统一的标 准，我省也没有及时制定指导性意见。这就让 ...
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，抵押财产在抵押权设立后出租的，实现抵押权后，抵押财产的买受人可以解除租赁合同，承租人不得要求继续承租抵押的房屋，否则会损坏抵押权的效力。 第六 抵押物 规定的留置权的适用范围过分狭窄，只有因保管合同、运输合同、加工承揽合同和法律规定可以留置的其他合同发生的债权，才能适用留置权，不符合经济实践需要，也 ...
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很大程度上可以说是出于尊重与鼓励稳定预期、长远投入的政策考量，而非基于某种先验性的特征。地上权、永佃权和（我国法上的）土地承包经营权的设置便是典型例证 占有、使用的稳定期待便有了正当性，这大体是法律规定在出租人破产的情况下其破产管理人不能随意解除房屋租赁合同的主要依据。当然，在特殊情况下，房屋租赁合同 ...
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首先,《宪法》第10 条第1 款规定:城市的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地, 除由法律规定属于国家所有的以外, 属于集体所有; 宅基地和自留地、自留山, 也属于集体所有。由此可见, 我国宪法承认集体土地与国有土地并存, 从字面上理解, 国有土地、集体土地不同的身份不应该影响各自主体产权的地位 ...
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