制度，所谓信托担保制度，是以担保债权实现为目的而设立的信托担保公司接收债务人对抵押物的转移委托，当债务人不履行债务时，受托人即信托担保公司有权将信托的财产 ”，即登记成立主义。担保法第四十三条规定，当事人以其他财产抵押的，可自愿办理抵押物登记，未办理的不得对抗第三人，即登记对抗主义。但两种抵押权公示 ...
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。抵押合同的内容应包括：被担保的主债权的种类、数额；债务人履行债务的期限；抵押物的名称、数量、质量、状况、住所地、所有权属或使用权属；抵押担保的范围等。 以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。抵押担保的抵押人必须是抵押物的所有权人或有处分权的人，抵押物还必须是法律许可抵押并且不限制流通的物。按照《担保法》 ...
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法律允许转让，适合由抵押人占有使用且符合社会公共利益，就应该承认其属于抵押物范围。原因在于随着动产抵押公示制度的完善，为满足交易形态多样化和市场经济发展的 的机器设备、交通运输工具和牲畜”以及“法律规定可以抵押的其他动产”都可以成为抵押物，同时规定，学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体 ...
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实现周期变得很长。[⑥]有鉴于此，一些学者提出，应当允许抵押权人直接令债务人交出抵押物以实现其抵押权。对此，笔者持反对意见。诚然，抵押权是支配权，但抵押权 的实行无须通过诉讼，债权人（抵押权人）可以持抵押权登记簿副本直接申请法院拍卖抵押物，法院对债权人的申请仅进行形式审查，而不审查抵押权、被担保的债权 ...
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我国台湾地区物权法第873条第1项规定，实行抵押权，首先须申请法院许可拍卖抵押物，但是对于这项申请的性质究竟为诉讼事件或非讼事件，在实务上见解不一 抵押权的实现，而只能另行起诉，保护自己的合法权益。[32]有关抵押权人申请拍卖抵押物，法院经过审查之后所为许可拍卖裁定的效力问题，笔者认为，该裁定有形成 ...
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为所有权以外的定限物权也能解释得通。 在权利抵押权的情况下，作为抵押物的建设用地使用权、土地承包经营权、地役权等不动产物权，拥有优先效力、处分自身的 的历史和现状。 (2)关于以出让的建设用地使用权、四荒土地承包经营权等作为抵押物场合抵押权的母权问题： 以出让的建设用地使用权、四荒土地承包经营权等作为 ...
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才生效两种情况。但《担保法》第43条第2款同时又规定:当事人未办理抵押物登记的,不得对抗第三人。因而,为了保证信贷资金安全,《贷款通则》规定,抵押贷款应当 担保上不同,在合同生效要件上也是不同的。有的抵押合同的生效要件是办理抵押物登记,而质押合同的生效要件是转移质押物的占有,或者是办理质押权利的登记。 ...
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相当的担保。但《〈担保法＞司法解释》第70条规定：抵押人的行为足以使抵押物价值减少的，抵押权人请求抵押人恢复原状或提供担保遭到拒绝时，抵押权人可以请求 或担保不能强制。根本原因在于：债权人对债务人财产不享有物权，抵押权人对抵押人抵押物以外的其他财产不享有物权，均不能直接支配。 如质押允诺人拒不交付质物 ...
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房屋抵押的占比为38%，用其他财产抵押的占10%。一般来说，银企双方协商以抵押物折价来偿还贷款的可能性不大，因为双方在折价上的分歧较大；大多数情况是诉诸 了商业银行的手脚，限制了商业银行在市场经济大潮中施展拳脚的空间。一旦法院将抵押物、质物拍卖或变卖成货币形式偿还贷款本息的努力失败，银行只有接受这些非 ...
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,日本民法典则采用了登记对抗主义,我国《担保法》借鉴了台湾地区民法的做法,根据抵押物的性质与种类的不同,规定了强制登记和自愿登记两种抵押方式,采用登记要件 ,即使留置权人知道标的物上已设抵押之事,也不影响其接受业务同意对抵押物进行加工、维修、保管、运输等服务,否则这不但不利于市场经济条件下各服务行业 ...
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