得与受让人以合同为之，如私有房屋买卖，其地上权随房屋所有权的转让而一并转让。地上权转让是物权的转让，非经登记，不生效力。基于原因事实取得地上权，包括： 无地上权人通过继承而取得地上权，此种继受取得，亦应进行登记。二是基于不动产抵押物的拍卖，一般认为系因事实而取得地上权。三是因取得时效而取得地上权，（注 ...
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指的是承包权人有权将土地承包经营权依法有偿转移给其他公民、法人及其他组织。承包权的转让只能限制在原承包期限的剩余期限内，用书面合同方式进行。转让后 我国现行担保法却规定，耕地、自留地、自留山等不能作为抵押物，从而限制了农民土地承包经营权的流转。对此，我国可参照国外法律方面的先进经验，建立符合中国国情的 ...
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转让的，未经抵押权人同意，不予办理转移登记。 关于抵押物的转让，《中华人民共和国物权法》第一百九十一条第二款规定：抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得 十八条规定，司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的房地产，不得转让。《房屋登记办法》第二十二条规定，房屋被依法查封期间， ...
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企业融资综合服务中心。(七)培育发展地方资本市场。依法合规开展非上市公司股份转让及技术、文 化等产权交易。 (八)积极发展各类债券产品。 推动更多企业 很快，但是一个信号银行垄断地位和垄断利润存款的影响人才的影响利率影响市场影响优质抵押物的影响民间银行再投资的风险控制 关于有限政府和政府维稳功能 关于 ...
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84万债权转让给原告。法院认为该债权的转让并不损害参与冶炼厂破产清算的其他债权人的利益，因为原告对代炼加工的物料享有取回权，由于该物已被冶炼厂处分，故应由 在租货合同解除后可以行使取回权自不待言，若甲怠于或拒绝行使，抵钾权人为保护抵押物，亦可行使取回权。另外，在比较法上，若如德国法那样承认独立的物上 ...
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在建设开始前就已实际存在。在法律规定中，没有发现对已存在的权利进行转让的限制。 在目前的实践中，建设用地使用权直到建筑物已实际建成后才能取得登记，并且在 ，那么，这就引出了我对中国抵押制度的一个基本原则的质疑即现行法将抵押权所担保的债权数额限制在抵押权成立之时抵押物的价值范围之内。这使得为在土地上进行 ...
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平衡的功能。 3.我国的立法 我国的规定不同于上述的两种规定。我国担保法第41条规定， 当事人在设定抵押权时，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效 异议抗辩登记也是物权公示，它与法律物权登记在一起，其效力直接排斥和限制法律物权变动，因此登记，法律物权变动已经不再可能实施。 （2）事实物权转换为 ...
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及有关当事人应当继续履行合同规定的义务”与《担保法》第61条规定“最高额抵押的主合同债权不能转让”相矛盾。使得在最高贷款额度内抵押物对一定期间内连续发生的 当转股企业原出资人回购股时，就面临《公司法》关于有限责任公司股东不得不少于2人的限制，在转股企业改制为股份有限公司时，资产管理公司向第三人转让股权 ...
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担保就无法起到担保作用。由于不动产通过登记公示方式已使债权人未来对于抵押物的所有权有了切实可行的控制途径，因而无须再转移占有。而动产由于很难适用登记方式， 公示 目前收费权质押在法律适用上遇到了一些困难，即物权法定这一原则限制了其作用的发挥。由于我国担保法及相关司法解释仅规定了公路桥梁、公路隧道和公路 ...
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为所担保债权的从权利，故质权只能随所担保债权的转让而转让，①此时，学者认为，只需让与债权，质权即当然随同移转于受让人，即质权移转是债权让与的法定结果 ，抵押人可以利用对抵押物的占有，不停地无权处分，不知情的所有人则可能因为不能知情，而无法请求法律保护。〔30〕但是，这仅是不加限制的动产抵押的引入，制造 ...
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