相应的主观判断和价值判断，使行为人的意思表示纳入国家意志所认可的范围，达到合同当事人之间，当事人与社会之间的利益平衡，从而促进社会经济的正常运行。二、 应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。”该条是将设定抵押权的登记作为合同的特别生效要件。又如《城市房地产管理法》第60条规定：“房地产转让或 ...
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保底条款形式约定联营体或者联营对方支付其技术价款或者使用费的情形为技术转让合同而非联营合同。 5.关于时间方面。涉及时间方面的视为语词共有6处，其法律 的顺序；《担保法解释》第58条第1款赋予当事人同一天在不同的法定登记部门办理抵押物登记的事实以顺序相同的法律效果；《担保法解释》第88条赋予质押合同自 ...
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的，在核发土地使用权证书的土地管理部门办理了抵押登记的，抵押合同生效。 2、建筑物附着于以出让、转让方式取得的国有土地使用权的土地之上，仅就建筑物或仅就 登记的，如无其他导致抵押合同无效的情形，抵押合同有效。抵押权的效力及于土地使用权及附着于其上的建筑物，不同抵押权人就同一抵押物的受偿顺序依《担保法》 ...
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自筹20%-30%的购船资金，其余部分向银行贷款，并通常以船舶为抵押，同时转让租金收取权作为担保。由于船舶在世界范围内航行，其经营风险远远高于普通融资租赁 船舶抵押合同。在购船融资中，最方便的担保方式就是以所购船舶为抵押物，签订抵押合同。如果借款人不能按时还款，贷款人可以就船舶的价值优先受偿。? 3 ...
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机构予以办理，则债权人可以基于预告登记权利人的身份提起行政诉讼。 第二，房屋为抵押物，且转让房屋未经抵押权人同意。《物权法》第一百九十一条第二款规定， 的。” 六、民行交叉及其处理 原告起诉房屋登记行为时，如果对作为基础关系的转让合同、婚姻、共有、继承等民事行为提出异议，法院如何处理？我们认为，由于 ...
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担保法》第四十九条之规定：抵押期间，抵押人转让已办理登记的抵押物的，应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况;抵押人未通知抵押权人或者未 同意，但变更导致所售商品房的结构型式、户型、空间尺寸、朝向变化，以及出现合同当事人约定的其他影响商品房质量或者使用功能情形;(2)出卖人未在规定时限内通知买 ...
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补偿金的； （五）劳动者请求用人单位返还为保证劳动合同订立、履行而收取的定金、保证金、抵押金、抵押物的。 第二条 用人单位与劳动者因社会保障发生的 只能按照行政争议解决途径行政复议或者行政诉讼。 2.因住房制度改革发生的公有住房转让纠纷，表面上是劳动者与用人单位之间的涉及住房福利争议矛盾，但是由于公有 ...
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当事人资格明确规定，但从要求提供的材料中有已登记备案的《商品房预售合同》、《房屋所有权转让合同》来看，商品房买卖预告登记的出卖人须是具有商品房预售（销售） 就没有充分保障，更不说在构建和谐社会，保障公民基本生存权之居住权情形下，以变卖抵押物获得债权受偿，是有很大现实障碍的，这时优先受偿的财产权利，是要 ...
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而是对开发商享有的债权，而且这种债权符合可作为权利质押标的的权利的性质（财产权、具有可转让性）。3让与担保说。认为楼花按揭与让与担保都渊源与罗马法的信托担保 贷款合同是买受人以现房或将来对期房取得享有的一种期待权作为抵押物，所以，在买受人未按贷款合同约定偿还贷款时，银行就可对现房行使优先受偿权，或通过 ...
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的所有权从法律上来说仍然属于被上诉人。一审判决在没有解除上诉人与被上诉人的买卖合同的前提下，只要求被上诉人退还机器，这只是将机器的占有权交付上诉人，在 转让抵押财产。《中华人民共和国担保法》以及《担保法》司法解释规定，抵押人转让已办理登记的抵押物的，应当通知抵押权人，否则无效。本案中，被上诉人所购买的 ...
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