、股权转让协议、科利达公司章程修正案、企业法人营业执照、年检报告书,房屋、土地转让协议委托拍卖合同、拍卖成交确认书、证明、拍卖公告、土地登记申请书、地籍调查表 一事不知情,也不同意,信用社工作人员也未找其就以公司土地证和房产证抵押贷款的股东会决议进行过核实。26.郑毅询问笔录,2016年1月6日9时 ...
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2015年9月1日,汇丰银行深圳分行向被告出具函件,确认被告已将涉案房产的抵押贷款全额还清。9月16日,交通银行深圳华融支行出具《楼宇按揭贷款承诺书 被告签订的房屋买卖合同合法有效,对此本院认为,第一,买卖合同并未约定原告必须在7月20日之前具备购房资格,仅约定原告在此之前应当向银行提交按揭贷款申请的 ...
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,与自然人串通签订虚假的预售商品房买卖合同,以该自然人的名义与银行签订商品房抵押贷款合同而获得银行贷款,当商品房买卖合同被依法确认无效后,开发商与 。 23.预售商品房抵押贷款中,虽然银行与借款人(购房人)对预售商品房做了抵押预告登记,但该预告登记并未使银行获得现实的抵押权,而是待房屋建成交付借款人后 ...
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此事关系到我国住房按揭市场的发展,从长远来看,如果设定抵押的房屋不能执行,必将导致各金融机构不再发放住房贷款,严重影响住房按揭市场的发展,最终损害广大消费者的 主张合同无效而退房,相反,可能更多的小产权房买受人期望其房屋买卖合同是有效的。因为商法是对市场活动中利益关系进行调整,市场运行规则具有复杂性, ...
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,其中包括产权证书、身份证件、资格证件,以及其它相关的证件。 产权证是指"房屋所有权证"和"土地使用权证"; 注意产权证上的房主是否与卖房人是同一个人; 标准。 9、关键性承诺应体现在房屋买卖合同当中。交易双方当事人对房地产管理部门申报的成交价明显低于市场价时,或者以所购房屋进行抵押贷款时,要对所购 ...
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商品房买卖合同订立后,出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人; ②商品房买卖合同订立后,出卖人又将该房屋出卖给第三人。” 3、因房屋主体 担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的,对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。因不可归责于当事人双方的事由 ...
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。物权法关于物权变动与原因行为区分原则的规定,目的是要纠正此前人民法院裁判房屋买卖合同纠纷案件和不动产抵押纠纷案件的错误裁判方案,和担保法混淆物权变动的生效与合同 的船籍港办理抵押权登记,它最有可能的对策就是拒绝接受船舶抵押,当然也就不向船舶贷款。很显然,物权法对飞机、船舶采取登记对抗主义的根本的理由 ...
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贷款合同向银行分期履行还款义务,应无异议。但是,在商品房买卖出现纠纷的时候,比如发展商不能按期交楼,甚至出现楼盘烂尾的情况下,购房人可能要求解除商品房 情况:二、在实务中,银行在签订抵押贷款合同之后,将贷款支付给商品房预售合同的卖方。而商品房虽然已经预售,但是在房屋所有权登记之前,买方并未获得处分权, ...
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、交付房屋、办理产权过户手续等几个步骤。后面三步恰恰是购房合同着力关注的焦点,是房屋买卖合同项下当事人的主要义务。20相应的,迟延交付房款、房屋以及 合同)。常见的一种做法是怂恿员工冒充购房人签订虚假的购房合同,办理抵押贷款,为开发商骗取银行贷款,以缓解其资金压力。22之后,虚假购房人再向开发商“退房 ...
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,原租赁关系不受该抵押权的影响,但实现抵押权、处置抵押房屋时,承租人享有优先购买权,且租赁合同在有效期内对抵押物的受让人继续有效。抵押权实现时的上述 除有证据证明不动产登记簿确有错误外,以不动产登记簿为准,因此,在办理林权抵押贷款时,应注意核对林权证与林权登记簿是否一致,确保抵押物记载的真实与准确性。 ...
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