，如果土地涨价归公，那么土地落价政府是否应该给与补贴，以及如何给与补贴的问题。相关讨论可以参见周其仁：《土地涨价归公 土地落价又归谁？》， 下的通例，在中国的各个大中城市都屡见不鲜。 [35]上海市人民政府：《上海市征用集体所有土地拆迁房屋补偿安置若干规定》，第6条。 (2002年4月10日，沪府发( ...
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中低价商品房作为保障性住房的一种，是政府为解决房价快速增长、解决被拆迁群众住房难问题而实行的一项为民利民工程，也是政府调控市场的必要和有效 低价商品房项目奠基开工，我市中低价商品房的建设拉开了序幕，与此同时，中低价商品房相关配套政策也不断完善。随之，2007年南京市政府批转市建委《关于中低价商品房建设 ...
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或者其他组织对人民政府或者城市房屋主管行政机关依职权作出的有关房屋拆迁、补偿、安置等问题的裁决不服，依法向人民法院提起诉讼的，人民法院应当作为行政案件受理 的解决方式。 行政附带民事诉讼是人民法院在审理行政案件的同时，对与行政案件相关的有关民事争议一并进行审理并作出裁决的活动。在行政争议和民事争议交织 ...
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协助估价机构进行实地查勘。 第十条受托估价机构和估价人员需要查阅被拆迁房屋的房地产权属档案和相关房地产交易信息的，房地产管理部门应当允许查阅。 第十一条 估价业务的； (五)多次被申请鉴定，经查证，确实存在问题的； (六)违反国家标准《房地产估价规范》和本意见其他规定的； (七)法律、法规规定的其他 ...
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中低价商品房作为保障性住房的一种，是政府为解决房价快速增长、解决被拆迁群众住房难问题而实行的一项为民利民工程，也是政府调控市场的必要和有效 低价商品房项目奠基开工，我市中低价商品房的建设拉开了序幕，与此同时，中低价商品房相关配套政策也不断完善。随之，2007年南京市政府批转市建委《关于中低价商品房建设 ...
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出现很大问题，拆迁补偿的巨大经济利益使得整个家庭家将不家，亲将不亲 ，其根根原因在于没有及时明确新的公房承租人。这种情况下，根据北京市相关规定 确定最终的公房承租人呢？在《北京市高级人民法院关于因直管公房租赁引发纠纷的受理问题的意见》（京高法发[2003]350号）中明确指明：直管公房承租人、承租人的 ...
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批准改变房屋用途的情形，特别是租赁合同签订后不依法登记是租赁市场普遍存在的问题，主要原因是房屋所有权人不愿意承担因登记及交易而产生的法定税费，而大多数 ，其物权变动的社会效力也会归于无效。对进入拆迁过程中的租赁房屋，承租人主张自己的权利，只有在向拆迁人或相关管理部门提供租赁合同、登记备案证明和本人身份 ...
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不补差价的条件后，仍不满足，拒绝搬迁。笔者针对案件中反映出的诸多问题，结合有关拆迁补偿法律、法规和政策，提出几点处理意见，仅供参考。 对被拆迁人补偿 而房屋的租赁关系是房屋所有人与承租人之间的契约关系，在拆迁过程中是从属的法律关系，它的调整应当依据相关的民事法律，在房屋所有人与承租人之间进行调整，而不 ...
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公民的私有财产实行征收或者征用并给予补偿。”但由于我国立法上欠缺关于“公共利益”的相关规定及解释，本着“立法至上，司法最终”的原则，在立法缺位的情形下，要 房屋拆迁管理部门未举行听证而判决撤销该房屋拆迁许可，可以依照最高人民法院《关于执行〈中华人民共和国行政诉讼法〉若干问题的解释》第五十六条第（四）项 ...
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的价值平衡秩序，给传统道德造成极大的冲击。钉子户已不是拆迁环境中的个案，我们必须要重视这个问题并作更多的研究分析。 为了帮助对钉子户现象的理解，我们 使用权出让后，拆除的是开发商或者其他单位所有的房屋。在完善征收拆迁工作、理顺利益关系、拆迁相关主体法律地位明确的基础上，根本就不是国家依靠国家暴力拆除被 ...
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