《房屋租赁解释》前，实践中对于房屋租赁合同无效的认定不一，严重损害了法律的确定性和统一性。《房屋租赁解释》限定了无效合同的范围，仅将违法建筑物租赁合同、 的购买价格购买租赁房屋？ 《房屋租赁解释》对此作了明确规定，承租人不能因此请求确认出租人与第三人签订的房屋买卖合同无效，当然更不可能以第三人的购买 ...
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人事先约定或承包人将工程分包给不具备资质条件的施工人的分包行为应当认定为无效行为。笔者以为不妥。分包合同的效力可以补正，建设工程竣工前，发包方与承包方 有效的其他要件时，工程在竣工前取得相应的资质条件的，分包合同的效力也可以因取得相应资质而补正，同样应予确认有效。 对于发包方与承包方事先并未约定承包方 ...
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收回承包地。针对家庭承包，《最高人民法院关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》第六条作出明确规定因发包方违法收回、调整承包地，或者因发包方收回 十二条对无效合同的规定。而且，其他承包方式的重复发包不违反法律法规的强制性规定，以重复发包侵犯原承包人利益为理由确认重复发包合同无效法律依据不足 ...
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使用人的使用规模、经济效益等。为了解决使用人是否向权利人支付技术秘密合同被确认无效前已经使用期间的使用费问题，该条第三款明确规定：不论使用人是否继续使用技术 由让与人负责返还。也就是说，使用人必须向权利人支付已使用期间的使用费，而不能以已向无效合同的让与人支付过使用费为由，拒绝向权利人支付已使用期间的 ...
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，1853年英国法院在审理Hochster v De La Tour一案中首次确认；默示预期违约，由英国法院在审理辛格夫人诉辛格一案（Synge v Synge） 构成要件实际上限制了非违约方宣告合同无效或是解除合同的权利的行使。对根本违约的判断标准的选择，应力求在这两者之间寻找一个平衡点，以“实质上 ...
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”究竟是对什么另有约定？有学者认为，该约定是否定主合同与担保合同之间从属关系的约定，即确认主合同的效力与担保合同的效力不具有从属关系，两合同的效力 内在关联性得不到体现。因此，又有学者从限制性解释的角度出发，主张此处“另有约定”应理解为当事人约定担保人对无效合同的后果负担保责任，即对债务人因主合同无效 ...
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行为本身无效。在没有事故发生，被保险人起诉要求保险人返还保费的，应认定因保单倒签，保单所证明的保险合同无效，适用无效合同的返还原则处理。因为在倒签保单的情况下 相应的规定，如纪律责任、行政责任、刑事责任等，不是民事审判的职能。四、倒签保单纠纷案件主体的确认倒签保单纠纷案件，从性质而言，仍属于合同纠纷的 ...
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为生效要件。由此观之，《合同法解释》与《合同法》的规定存在矛盾的地方，司法解释超越了立法本意，增加了无效合同的可能。2、附停止条件型。“停止条件者，限制 批准等无法进行，应予权利人以救济。救济之方式，笔者认可由法院判令强制履行其义务，具体做法可由法院确认此义务之存在及此义务不履行时，由相应的国家机关 ...
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到重意思，非要式原则几乎获得现代法律体制的一致确认。法律仅在出于某种特殊的价值考量时才会要求某种合同具有特别形式。[3]《合同法》颁布之前，对 订立合同“应当采用书面形式”，一旦违反这种规定合同就无效，则无效合同的范围太广了，这样的做法“不符合鼓励交易的原则，对发展经济不利”。[12]此种意见在法学 ...
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方式，合同标的不过手，从中牟取非法利益，是利用经济合同买空卖空。对于买空卖空的经济合同，应当确认为无效合同。另如：《中华人民共和国担保法》第四十一条：当事人以 无权处分的数篇文章中窥之一二。②基于无效合同的给付产生的所有权移转和不当得利返还的所有权移转。③参见拙作《物权法公示与公信原则研究》，《民商法 ...
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