的。因为，通过文义方法的解释可知，要想判断农民集体建设用使用权出租行为是否受上述禁止性规则的调整，至少还应搞清农民集体建设用地与农民集体土地之间的关系 认定为无效合同这一裁判规则。 三、问题的启示：通过法条的解释确立案件的裁判规则 由以上论述可知，在农民集体建设用地租赁合同纠纷案件中，当事人或者是因对 ...
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中，将意思表示不真实，危害较大而需要干预之欺诈、胁迫和乘人之危等统统定性为无效。对于非恶意之重大误解和显失公平作为例外，单独定性为可变更或可撤消。 除了绝对生效与否认定之外，其他诸种情形，如合同效力是否完全，如不完全，又达到了什么程度，是需要变更还是撤销，以及是否是效力待定之情形，能否再对效力予以追认 ...
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的金融专营许可证而从法律认定其所签的受托资产管理合同是无效的。事实上,随着资本市场的发展,此类合同不仅量大,而且还会不断增加,故无论从承认现实还是 具体的判定标准还不如抽象出判定原则。我认为,考虑民事责任的承担和过错判定标准时,首先应当考虑主体地位是否是管理人和监管人、是否具有专业的投资委托管理资质、 ...
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可以得出结论，对于真正权利人而言，其利益之保护取决于买受人是否可以根据善意取得制度取得所有权，而不是买卖合同之效力。简言之，真正权利人利益之维护与买卖合同之 在合同中订明，买卖双方均未遭受不测之风险；反之，如果按无效合同或效力待定合同来进行处理，反而使善良之买方丧失根据自己的利益作出灵活选择之机会， ...
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，维护交易安全，以彰显司法的公平和正义。 关于不动产登记不影响不动产物权转移合同的效力问题，最高人民法院1995年12月27日《关于审理房地产管理法施行前房地产开发 合同损害了社会公共利益，应为无效合同。 [裁判要旨]R市某区法院经审理认为，双方讼争的焦点是房屋买卖合同是否有效。虽然相某提供了国办发〔 ...
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先不论，但就其规定的精神来看，若合同成立且有效，成立与生效的时间是一致的；与此相联系，无效合同必然也与合同成立时间相联系。在法律上，此种无效后果 仅有将合同成立的事实登记于登记簿上公诸于世。从法治的角度言之，一个行政行为是否合法，仍须经过司法审查，才能最终得到确认。因此，我们不能说，凡是涉及物权变动的 ...
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另外的具体的强制性规定才可判断出系争合同是否违反了强制性规定，进而认定系争合同无效与否，在找不出系争合同违反了另外的具体的强制性规定的情况下 号房屋所有权过户给他而造成的损失，主张违约损害赔偿，返还价款的请求权基础也可以是违约损害赔偿请求权。笔者认为，如此寻找请求权基础，符合违约损害赔偿的构成要件，可 ...
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计划利润。[4] 2004年10月25日最高人民法院公布的《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》（简称法释[2004]14号司法解释）第二条 利益，再以无效合同的不可履行性作为发包人不支付承包人税金的依据难免强词夺理。至于发包人是否应向承包人支付税金，关键是看承包人是否需要缴纳税金： ...
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甚至于对担保是否有效认为无关紧要。这种归责规则无法发挥激励债权人预防无效担保的机制，尽管债权人的预防往往是最有效的，成本最低的。同时,担保人签订担保合同之 机关应与债权人共同承担责任，但由此产生一系列矛盾，因为行政机关的主要职能是行政管理职能，其资金来源于财政，要求其承担赔偿责任，必将占用社会管理资金 ...
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涉及消防、环保、规划等强制性法律规定的落实，对工程质量进行实质性审查。 判断工程是否经验收合格的问题，不仅要审查当事人各方的确认行为即竣工验收报告，还要审查 主体，为区别合法的施工人这一概念，实际施工人均是指无效合同的承包人，如转承包人、违法分包合同的承包人、没有资质借用有资质企业名义与他人签订施工 ...
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