意见，纪要如下： 一、涉及农村私有房屋买卖纠纷案件的主要情况目前此类纠纷主要有以下情况：从诉讼双方和案由来看，主要为房屋出卖人诉买受人，要求 居民出售，也不得批准城市居民占用农民集体土地建住宅，有关部门不得为违法建造和购买的住宅发放土地使用证和房产证。”国家土地管理局[1990]国土函字第97号《关于 ...
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，因此无法办理产权证和土地使用证，只能取得乡、村一级组织发放的不被国家承认的所谓产权证书，因此被称为小产权房。[1]目前的小产权房有两种：一种 的发生,正是这种消极后果的表现。对这样问题的处理,可以按市场经济国家通行的惯例,将土地的物权和地上物的物权真正 当作两个独立而且分立的权利,许可他们各自独立地 ...
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，严禁城镇居民在农村购置宅基地，严禁为城镇居民在农村购买和违法建造的住宅发放土地使用证。就宅基地上的房屋不动产而言，宅基地的使用权与房屋的所有权实际形成了分离 对人的基本生存权和人道原则角度，各国在民事强制执行中对豁免执行的财产均有明确的规定。我国法律也规定了在保留被执行人及家庭生活必需及居住权后，对 ...
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房屋由开发商办理合法的房屋开发立项手续、土地出让手续，并按规定上缴给国家土地出让金和使用税，由国家给开发商颁发土地使用证和房屋预售许可证；而由乡镇政府或 各方面的利益衡量，充分考虑利弊得失，作出最有利于社会发展的决策。 任何制度都会有消极影响，但不能因噎废食。是否带来消极影响不是否认应当合法化的理由， ...
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万m2.杭州市拆迁办公室根据杭州市的实际情况，要求在杭州市从事拆迁评估的评估机构有具备三级（包括三级）以上评估资质。自从2002年8月杭州解放路延伸拓宽改造 资源局）有权收回该宗地的使用权，地上建筑物及附属物所有权也由甲方依法取得，土地使用者应依照规定办理土地使用权注销登记手续，交还土地使用证。乙方（ ...
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文件，包括但不限于项目可行性研究报告的批复；国有土地使用证，涉及土地性质变更的，应按照规定办理土地性质变更手续；建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证；环境影响报告书（表）的批复等。②.在建工程项目本身是否有超越或者违反审批文件要求进行建设施工的情形。③.抵押人是否为在建工程的所 ...
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文件，包括但不限于项目可行性研究报告的批复；国有土地使用证，涉及土地性质变更的，应按照规定办理土地性质变更手续；建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证；环境影响报告书（表）的批复等。②.在建工程项目本身是否有超越或者违反审批文件要求进行建设施工的情形。③.抵押人是否为在建工程的所 ...
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： (1)房地产抵押登记申请书; (2)抵押当事人的身份证明或法人资格证明; (3)抵押合同; (4)《国有土地使用证》、《房屋所有权证》或《房地产证》; (5)可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料; (6)可以证明抵押房地产价值的资料; (7)登记机关认为必要的 ...
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这其中有什么不为人知的原因呢？第一，就是大家都熟知的五证不全问题，也就是《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《 。第二，有些楼盘房屋的建造并不符合规定，当然这个不符合规定不是说房屋本身，而是其土地使用方向出现了问题，例如商业用地拿来建造住宅，或者工业用地标准拿下土地建造 ...
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从批地之日起计算。1、一般民用住宅建筑权属年限为70年；2、公建用途土地开发住宅建筑权属年限是50年；3、商用房屋建筑权属年限为40年。2如何查询你 买的房屋产权不满规定的年限，影响到你的利益，有必要查询一下产权年限。查询办法有：1、看国有土地使用证上的土地使用期限房产证上登记的日期就只是办证的日期， ...
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