的工程，其质量争议按该工程保修合同执行;已竣工未验收且未实际投入使用的工程以及停工、停建工程的质量争议，应当就有争议部分的竣工结算暂缓办理，双方可 纠纷主要表现为：承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的、没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义的建设工程施工合同引发合同无效纠纷。7、 ...
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《消防法》 第十三条 的规定：依法应当进行消防验收的建设工程，未经消防验收或者消防验收不合格的，禁止投入使用；其他建设工程经依法抽查不合格的，应当停止使用。 原告申请合肥市中安公证处进行证据保全的视听资料足以证实：2011年11月18日，5号楼仍处于施工安装阶段，不具备交付条件 ...
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的，应予支持。4.出租人就未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋与承租人订立租赁合同，当事人以工商行政管理部门已核准该房屋 结算和支付。24.当事人依照无效的建设工程施工合同就工程价款签订了结算协议，且工程经竣工验收合格的，可参照结算协议认定工程价款。25.承包人与发包人 ...
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月的时间太短，很容易被建设方以各种措施（比如延长竣工验收时间）消化掉。 2、按即将出台的《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律若干问题的解释 期限内予以答复。逾期未答复的，竣工结算文件视为已被认可。或者依据： 2、双方当事人在合同中约定的确认规则，在此即是《建设工程施工合同》第33.2 ...
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条规定，租赁期为10年，从出租人将出租楼层装修完毕，承租人验收合格当日起计算。第3条规定，自双方在本合同上签字盖章之日起3日内，承租人向出租人支付定金60 、勘查合同、设计合同或建设工程施工合同等场合，遇有承揽人、勘查人、设计人或施工人未能在约定的期限内交付工作成果，甚至在宽限期届满时亦未交付成果的， ...
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月的时间太短，很容易被建设方以各种措施（比如延长竣工验收时间）消化掉。2、按即将出台的《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律若干问题的解释（ 期限内予以答复。逾期未答复的，竣工结算文件视为已被认可”。或者依据：2、双方当事人在合同中约定的确认规则，在此即是《建设工程施工合同》第33.2 ...
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的依据。使用国有资金投资或者国家融资的建筑工程施工合同中涉及的工程造价事项明显与实际不符的，工程造价管理机构可以提出意见和建议。第十八条 建筑 竣工结算文件及时支付竣工结算款。第二十条 工程竣工验收合格后二十八日内，建设单位应当将竣工结算文件报工程所在地人民政府住房城乡建设主管部门备案。[1]第四章 ...
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方式。 参考文献 [1] 高胜敏.建设工程施工合同纠纷法律适用问题研究以江西法院审判实践为样本[D].江西财经大学,2019. [2] 胡永丹.建设工程款支付条件和义务主体的认定[D].西南科技大学,2019. ...
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施工无法进行，承包方可停止施工。 2、逾期支付的法律后果应具体根据《建设工程施工合同(示范文本)》的约定，有关赔偿承包人的损失的计算方法或者发包人支付 1%支付违约金。 3、工程结算款支付与分部分项工程或施工人承包工程竣工挂钩一般建筑工程施工合同中约定，工程竣工验收后发包人支付工程结算款，但是全部工程 ...
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评析】质量保修金是指发包人与承包人在建设工程施工合同中约定，于建筑工程竣工验收合格并交付使用后，从发包人应付工程款中预留一定比例的金额用以维修建筑工程出现的 是：保修期满，两年后十天内，返还结算总价的5%，因防水工程的保修期为5年，因此，目前工程的保修期未届满，尚在保修期内，某建筑公司要求返还质量保修 ...
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