人，在出卖二手房前，应当在合理的期限内将要出售的情况书面通知抵押权人。如果没有履行通知义务，买卖合同无效。3.5优先购买权审查3.5.1律师应当提示买受 、教育附加费、个人所得税、土地增值税、印花税等费用。律师应提示委托人购买未取得产权证的房屋还会发生出卖人与开发商之间办证的费用，应在合同中约定费用的 ...
//www.110.com/ziliao/article-504580.html -了解详情
的过程中，张晓慧根本没有出一分钱，所以她无权拥有这套房屋的产权。 李明表示，即使要分，张晓慧也不应分到产权证上注明的份额（35%） 首付款赠与谁 依法认定为夫妻共同获得 李明父母支付了10万元的首付款，为何法院仍然按照产权证上的份额分配房产？承办法官介绍，根据新婚姻法规定，婚后由一方父母出资为子女购买 ...
//www.110.com/ziliao/article-481674.html -了解详情
产权证，致使许多消费者入住后迟迟拿不到产权证。出现这些问题大约有以下几种原因：开发商不具备开发商品房的资格(资质)、没有办理合法手续违规建房、将房屋抵押 以划拨土地或集体所有土地等未缴纳土地出让金的土地来开发商品房，以致无法办理产权证。9、合同风险。房地产专业性很强，法律法规又非常复杂，购房者难以掌握 ...
//www.110.com/ziliao/article-475152.html -了解详情
尚宽《物权法论》介绍各国法律 （3）物权行为的无因性问题似乎未提及，我国物权法没有采该理论 3、约定受到法定的限制，违反则有可能导致合同无效 如《买卖合同司法 （2）登记的一般理解（后有否思）：行政确权行为；有产权证则有产权；未经过合法撤销，产权证的登记人受法律保护 （3）行政与民事交叉适用的先后问题 ...
//www.110.com/ziliao/article-386457.html -了解详情
，不能办理产权证的主要原因有： ①利用集体所有土地开发的项目。 ②未经立项批准的项目。 ③未取得规划审批的项目。 ④没有销售许可证又无产权证的房屋。 ⑤未经验收或验收不合格的房屋。 ⑥土地或房屋未解除抵押的。 ⑦开发商未交纳相关税费的。 ⑧土地 ...
//www.110.com/ziliao/article-324409.html -了解详情
，与消费者签订商品详尽买卖合同后，立即可以办理入住并取得产权证。 26.毛坯房 房地产商交付屋内只有门框没有门，墙面地面仅做基础处理而未做表面处理的房叫 的房地产管理机关申请登记。经审查确认产权后，由房地产管理机关发给《房地产产权证》。产权登记是房地产管理的行政手段，只有通过产权登记，才能对各类房地产 ...
//www.110.com/ziliao/article-287647.html -了解详情
十世纪九十年代以后在我国兴起的一种新型物权形式，但在大陆当前民事立法当中并没有关于按揭的明确规定，学者们对按揭的法律定位也是众说纷纭、莫衷一是。事实上，按揭是 既属于担保物权，又属于一般债权，因为按揭物如是现房，按揭人只要将按揭物的产权证交付给按揭人即可，它是一种权利的质押，与债权并无直接关系；若按揭 ...
//www.110.com/ziliao/article-270304.html -了解详情
在北京亚运村的北边买的一个房子，但是这个房子买了4年开发商都没有给办房屋产权证。那个消费者委托我起诉开发商。法官问我购房合同上约定什么时候给产权证 的。其他数据水分太大，之所以消费者要组织起来自己测量，是因为目前国内的测量机构没有进入市场化操作，测绘机构既当运动员，又当裁判员，而且重测还缺乏第三方监管 ...
//www.110.com/ziliao/article-265907.html -了解详情
）项只是规定未依法登记领取权属证书的房地产不得转让，而未正面规定转让了无产权证的合同无效。尤其是2003年6月1日起施行的最高人民法院法释[2003] 性质属于城市私有房屋，并非相某所主张的农民住宅，现有法律、行政法规对此没有禁止性规定不得买卖。双方当事人之间的买卖房屋协议符合民事法律行为的有效要件， ...
//www.110.com/ziliao/article-244439.html -了解详情
问题的解释》第9条第1项之规定，出卖人订立商品房买卖合同时，故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明，买受人可以请求解除合同 ，将开发的项目抵押给银行，以取得贷款，在未还清银行贷款之前，开发商的大产权证押在银行，不能办理过户手续等。上述原因造成购房者不能使购房者拿到产权证 ...
//www.110.com/ziliao/article-237126.html -了解详情
没找到您需要的？ 您可以 发布法律咨询，我们的律师随时在线为您服务