问题，其救济途径就非常有限。 第二，政策风险，在购买的是在建乡产权房，购房人与开发商签订合同并交付房款后，如果相关部门整顿乡产权房的建设项目，可能就会导致 风险。同时，开发单位的资质没有，房屋质量和房屋售后保修难以保证。而且，入住后的物业管理也极易出现问题。 第四，由于所购乡产权房得不到法律的认可和 ...
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穿用住2500元，冉冉上幼儿园1500元，人情往来600元，交通费580元，物业管理费340元，手机电话费250元，有煤气水电费200元。也就是说，从我醒来 资金断裂，无法偿还信贷。 解析：日常生活中，当所购房屋出现质量争议，与开发商协商无果时，购房人往往选择拒绝还贷，认为这样既可以避免自身权益遭受更 ...
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设施和公共设施的建设情况、单项工程的工程质量验收情况、拆迁安置方案的落实情况、物业管理的落实情况；验收结果应报房地产开发主管部门备案。笔者认为，上述第一个验收 责任原则，理由如下：“由于出卖人的原因”，显然不包括由于第三人的原因，如与开发商有土地使用权出转让合同关系的第三人的原因；而严格责任原则是不分 ...
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规定而未对其外部诉权体系进行规范，从而给司法实务提出了新课题。业主之间及其与业主大会和业主委员会之间的内部诉权机制已有了物权法上的根据。即该法第78 好相邻关系却尤为重要，故应予准确理解和正确把握。处理好业主与开发商、业主与业主、业主与物业服务机构之间的关系是物权法在“安居工程”中的一项重要的立法任务 ...
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规定而未对其外部诉权体系进行规范，从而给司法实务提出了新课题。 业主之间及其与业主大会和业主委员会之间的内部诉权机制已有了物权法上的根据。即该法第78 好相邻关系却尤为重要，故应予准确理解和正确把握。 处理好业主与开发商、业主与业主、业主与物业服务机构之间的关系是物权法在安居工程中的一项重要的立法任务 ...
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设施和公共设施的建设情况、单项工程的工程质量验收情况、拆迁安置方案的落实情况、物业管理的落实情况；验收结果应报房地产开发主管部门备案。笔者认为，上述第一个验收 责任原则，理由如下：“由于出卖人的原因”，显然不包括由于第三人的原因，如与开发商有土地使用权出转让合同关系的第三人的原因；而严格责任原则是不分 ...
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可以吸取。 三、停车位与房屋所有权 南京某住宅小区共有59个地下停车位，开发商以至少8万元的单价卖掉了37个，其余的被物业公司以每月250元的 按其住宅专有部分的建筑物面积分担地下停车位的购买费用。 [18]于此场合，开发商已经将停车位作为商品房的组成部分，换言之，把停车位的面积分摊入商品房的面积之中 ...
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购房人有权单方面解除合同并要求双倍返还定金，并追究法律责任。谨慎签署管理公约物业管理收费混乱已成为业主投诉的一个热点。为防止这方面的问题，在开始签订合同 在房屋质量上较真房屋质量及保修是一个极为敏感的问题，它常常会引发购房人与开发商的冲突，为维护购房人的合法权益，建设部门专门下发了实行住宅质量保证书和 ...
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服务许可证及营业执照一直无法办理，双方产生纠纷。法院最终以租赁合同无效，判决出租人与承租人对各自的租金损失及装饰装修损失各自承担。 因此，为避免承租人出现无法 承租人却认为，自己并非故意拖欠租金，理由是，开发商承诺的广告宣传投入没有兑现，承诺给予的租金优惠没有兑现，物业费的减免，之前也有承诺，但实际也 ...
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没有房本产证，购买者只能一次性购买。而且，房屋的产权年限多为70年，物业单位由镇政府招标，后期房屋维修等事宜也均有镇政府负责，其售价一般为所在 集体经济组织成员出售的商品性住宅。这类房屋一般由乡镇府、村委会自行开发建设，或者与开发商合作开发建设。相较于由国家房管部门颁发房屋所有权证的房屋，其产权证由 ...
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