用地使用权证明文件，以表明建设用地使用权来源的合法性，主要包括土地使用权出让合同、协议或其他批准文件、处罚文件；第二，房屋合法建造的证明文件，以表明房屋 房地发开发商仅关心专有部分的建设，而不愿意承建甚至逃避建设学校、幼儿园、物业管理用房、公共活动场所等配套设施，从而导致房屋无法取得规划竣工验收证明。 ...
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女士在售楼广告中看到某楼盘的开发商在广告中宣称该公司与某重点小学有合作协议，凡在该小区购买房屋的业主可以享受免费班车接送孩子上学的服务。 2007年2 楼广告中的承诺，开发商称由于小区楼盘销售后入住率并不高，单独接送孩子上学导致物业管理成本过高，所以暂缓执行班车接送的承诺。李女士当初购买该小区住宅很大 ...
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解决的探索空间，一方面，人民调解工作有行政化、司法化的倾向，另一方面，因为调解协议的民事合同性质，免掉政府行政机关在纠纷发生和处理中必须承担的行政责任。总之 、多发性纠纷的基础上，已经介入轻微刑事案件、征地拆迁、环境污染、劳资工伤、物业管理、集资纠纷、下岗分流、催讨欠薪以及涉法上访等社会热点、难点纠纷 ...
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这种使用权就构成了所有权的限制；二是地役权的约定。地役权可以由双方约定。一旦达成协议，需役地所有权人的各项处分行为都不能对抗地役权人。显然地役权构成了对 大多数的行政法规、地方性法规、规章都在总则部分规定，只适用于选聘物业服务企业的方式进行物业管理的活动。确切地说也就是适用于新式的封闭式小区。然而，在 ...
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，只是一些地方政府部门制定的一些行政规定对此有所涉及，如厦门市物价局制定的《厦门市物业管理服务收费办法》。（四）逾期包装物押金。指企业销售货物向对方收取的 一定的期限和规定范围内向被管理者收取一定数额的抵押款。并规定双方必须签订协议，协议内容必须依法明确双方的权利义务，这无疑是对社会实践的法律回应。四 ...
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藏金阁物业管理有限公司、重庆首旭环保科技有限公司生态环境损害赔偿诉讼案三、贵州省人民政府、息烽诚诚劳务有限公司、贵阳开磷化肥有限公司生态环境损害赔偿协议司法确认 履行所存在的实体和程序问题，包括实施费用、修复工作的行为监督与资金管理以及修复效果保障等内容都作出具体安排，并调动参与生态环境修复工作的各方 ...
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设有抵押权的商品房，其抵押权的处理按照《中华人民共和国担保法》、《城市房地产抵押管理办法》的有关规定执行。 第十条房地产开发企业不得在未解除商品房买卖合同前 的，买受人应当在订立商品房买卖合同时与房地产开发企业选聘的物业管理企业订立有关物业管理的协议。 附相关案例：当事人信息 上诉人（原审原告）：方斌 ...
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征收当事人协商确定；协商不成的，可以委托房地产价格评估机构通过评估确定。（五）物业管理补助按被征收住宅房屋所有权证建筑面积每平方米每月1元的标准一次性给予三年 金额不得超过3万元。非住宅房：对被征收人在规定的搬迁期限内签订征收补偿协议、完成搬迁、交付被征收房屋的，可按被征收房屋房地产市场评估价不超过2 ...
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后诉讼主体和责任承担的若干问题的处理意见民事诉讼时效实务问题研讨会观点综述（上海一中院）“诉讼证据适用暨深化裁判文书”研讨会综述（上海一中院）上海二中院民二庭物业管理专题研讨会意见摘登上海高院《关于审理物业管理纠纷案件有关问题的解答》“23条”摘登上海高院关于审理“二手房”买卖案件 ...
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有限公司、四川迅茂建筑劳务有限公司、四川天环科技有限公司、成都心连心物业管理有限公司、成都田园物业管理有限公司、成都房地传媒广告发展有限公司等企业提供了诉讼和非诉讼等 由原告承担。【争议焦点】如何认定同在2005年8月17日签订的两份协议的效力问题？【法律评析】合同是双方当事人在平等自愿的基础上达成的 ...
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