、成都田园物业管理有限公司、成都房地传媒广告发展有限公司等企业提供了诉讼和非诉讼等法律服务。吴锦熤律师擅长工程建筑、金融担保、公司业务、劳动纠纷等方面 损失，人民法院应当予以支持。 （三）情势变更原则的适用 所谓情势变更原则,是指合同有效成立后，因当事人不可预见的事情的发生(或不可归责于双方当事人 的 ...
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规划设计。同时，让开发商在购房合同中约定好当商铺公摊面积过大或过小时的解决办法；3、物业管理。许多购房者与开发商的纠纷都集中体现在商铺的物业管理上 ，如售后包租，每年的收益率百分之几。有一点要注意的是，根据建设部《商品房销售管理办法》第十一条的规定，房地产开发企业不得采取售后包租或者变相售后包租的方式 ...
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积极充分举证，维护自身的合法权益。 案例 02 张某平诉某投资公司、某物业公司案件 观光车符合机动车标准时的责任承担问题 基本案情 2013年4月12日，吴 三者险在法律上的基本功能是分散投保人在事故发生后的赔偿风险，故法院在审理该类保险合同纠纷时遵循当事人意思自治原则，尊重保险人与投保人在商业三者险 ...
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、成都田园物业管理有限公司、成都房地传媒广告发展有限公司等企业提供了诉讼和非诉讼等法律服务。吴锦熤律师擅长工程建筑、金融担保、公司业务、劳动纠纷等方面的 经济利益。【法条链接】《中华人民共和国合同法》第七条当事人订立、履行合同，应当遵守法律、行政法规，尊重社会公德，不得扰乱社会经济秩序，损害社会公共 ...
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取得商品房预售许可证明的义务。1994年11月15日建设部发布的《城市商品房预售管理办法》第九条规定：开发经营企业进行商品房预售，应当向承购人出示《商品房 法学家》1999年第6期。 9、米健：《从最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释看物权变动原则的司法创制》，载《人民法院 ...
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几种：一是，停车位为小区的公共停车位，区分所有权人使用停车位，需要向物业管理单位交纳管理费，其他人交纳停车费。二是，停车位为小区的私人停车位，区分 的发展，多人共用一幢楼房已成为住房的主要形式，涉及建筑物区分所有权的纠纷也不断增加，迫切需要对建筑物区分所有权法制化，本文通过对建筑物区分所有权理论及在 ...
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实验学校按照公办义务教育收费标准就读的权利。据此判决：新黄浦置业应全面履行合同，由新黄浦实验学校按“义务教育学校收费标准”接纳俞成琰就读。一审判决后 发展公司与洋河公寓76户业主商品房预售合同纠纷集团诉讼案。重庆远鹏物业发展公司是重庆“蔚蓝世纪”商住楼的开发商。2000 年8 月，该公司租赁与其紧邻的 ...
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十条：关于装饰装修 第二十一条：关于商品房保修 第二十二条：关于涉及的前期物业管理 第二十三条：关于房屋的使用费、折旧费 第二十四条：关于支付的违约金和 ：关于订立本补充协议的目的 根据双方签订的《商品房买卖合同》第二十条之约定，为进一步减少和避免纠纷发生，经平等一致协商，双方签订本补充协议。 第二条 ...
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困难。如何认定商业秘密？如何界定商业秘密的权属？存在一定的难度。在许多争议和纠纷中，劳动者都提出：我掌握的信息归我自己所有。劳动者在工作中学习、掌握的 产权，在买卖、转让、互换方面有一定的限制，在物业管理方面大多是由用人单位统一管理。若劳动者因单方解除劳动合同而离职后，涉及此类房改房的处理问题有待规范 ...
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，擅长于代理重大、复杂的案件：群体劳动争议、涉外劳动争议、中高层员工劳动争议、股东纠纷衍生的劳动争议、劳动工伤案件、涉及不正当竞争和商业秘密的劳动争议、劳动合同解除引发的赔偿案件。 提供过法律服务的客户： 董军律师曾为上海万科物业管理有限公司、上海汇源食品饮料有限公司、上海百事通信息 ...
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