单位和个人可以取得用益物权的规定.③还有学者进而主张：《物权法》将划拨土地使用权确定为用益物权，是对划拨土地使用权取得成本无偿性的否定，是对划拨土地 客体地位---尽管并非单独征收客体。由是观之，土地补偿费的补偿客体是集体土地所有权和用益物权，而债权性土地使用权在我国则不能分享土地补偿费。债权性土地 ...
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应该是。如果土地所有权是矿业权产生的母权，就容易产生这样的结论：矿业权应该含有矿地使用权，矿业权人勿需再申请取得一项矿地使用权，但事实和法律规定并非如此，矿业权 所有权的权能。若认定狩猎场所吸收野生动物资源，则可将狩猎权的母权确定为狩猎场所的土地所有权；若认定野生动物资源吸收狩猎场所，则可将狩猎权的母 ...
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，这是一种理想化模式。 首先它以社区成员为确定集体所有人一分子身份的依据，符合集体土地所有权历史形成过程。集体土地是本地域内居民祖祖辈辈投入大量活劳动和 要件主义。从我国现行法律规定看，物权的确认和变动实行登记要件主义。《土地管理法》第10条规定：依法变更土地所有权或者使用权，必须办理土地权属变更登记 ...
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重新签订合同解释为一种合同变更行为更为适宜。[5]重新确定权利存续期限，即在法定最高年限下，重新约定土地使用权的存续期间。由于此种约定，具有保有土地 约束下，国有土地所有权会受到住宅建设用地使用权的长期限制。这无疑彻底排除了《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第40条规定确立的土地使用权期满后房屋 ...
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《土地管理法》按农业用途给予产值倍数补偿的规定，在忽视集体土地所有权和用益物权足额价值的同时，突显了行政机关的优越性，造成了公权主体与私权主体 使用权与自留地、自留山使用权都具有无期限的共性，亦可以统一两者集体土地所有权的分配比例，即根据宅基地的公平市场价格先确定完全所有权的土地补偿款，然后将其中的 ...
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了国有水资源使用权出让的范围，也就确定了国有水资源使用权转让的范围。 笔者认为，从总体上看，凡我国境内的水资源的所有权和使用权，除法律规定不能 ，即国家所有土地的所有权由国务院代表国家行使的规定，国有水资源的所有权应该由中央人民政府即国务院（或通过国资办）代表国家行使。根据自然资源所有权和使用权相分离 ...
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的土地，以地表为中心而享有上下垂直的支配力。如法国民法典第522条规定，土地所有权并包含该土地上空和地下的所有权。相应的，任何对地表或地表上下权利的介入 的物。尤其是空间权本身可以作为一项独立的财产权而与土地所有权、使用权发生分离，如土地使用权人可允许他人在自己的屋顶平台上架设广告塔，或允许他人在自己 ...
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用益物权被考虑并予以规定,但在此前人大法工委提出讨论的另一个物权法草案中被详加设计的准物权部分毕竟被全部删掉,因此,海域使用权的合理生存暂时并未因为传统 的实际效果。在此,我同样不敢赞成完全套用土地使用权的样式去阐释海域使用权。和海域所有权一样,海域使用权负载了太多的人类情感和社会伦理,绝对不能让海域 ...
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，自应是一定期限内土地所有权人放弃土地所有权的使用权能而取得的对价，也就是说，这一土地使用费的确定与一定的使用年限直接关联。建设用地使用权期限届满，即意味着 和转让暂行条例》执行。准此，期满后地上物的归属应适用《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》的规定。 [5] 参见房绍坤：《物权法用益物权编》， ...
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根据《物权法》第149条和《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第40条 [22]的规定，除非另有约定，地上建筑物、其他附着物所有权由国家无偿取得。 规定，而必须充分考虑到权利续期制度下建设用地使用权的独立性。 三、征收补偿范围与标准的具体确定 通过以上系统分析可知，房屋征收补偿对象并非仅限于房屋， ...
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