使用者有权解除合同，由土地管理部门返还土地使用权出让金，土地使用者并可以请求违约赔偿。土地使用者需要改变土地使用权出让合同约定的土地用途的，必须取得出让方和市、 机关、团体实施的危害社会的行为，法律规定为单位犯罪的，应当负刑事责任。个人为进行违法犯罪活动而设立的公司、企业、事业单位实施犯罪的，或者公司 ...
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容易经受一些事故，由此可能带来的巨额赔偿责任使得准确界定各方之间的法律关系显得尤为重要。就拿本案来讲，也就是张某与甲公司、包工头张某之间是何种法律关系 上属于建设工程承包合同，按照《中华人民共和国建筑法》第二十二条的规定，甲公司应当具备相应的资质条件；而依据《中华人民共和国建筑法》第二十九条的规定， ...
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程度时，才会导致被“发回重审”等相应的法律后果。反之，则不必承担法律责任。这种将程序违法的制裁后果与案件实体处理挂钩的做法是程序工具主义的直接 》，中国检察出版社2002年版，第4页。[vi]刑诉法第156条规定：“公诉人、辩护人应当向法庭出示物证，让当事人辨认，对未到庭的证人的证言笔录、鉴定人的鉴定 ...
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订立的，出卖人应当将定金返还买受人。该条只规定违反认购书约定时的定金罚则运用方法，未规定违反认购书约定的违约责任和赔偿责任。认购书的 STATEMENT），大部分的企划书都会被要求详细描述购房者可能面临的风险，如买方是否能收回首付款、开发商资金不足和破产的可能性、建设工程拖延的可能性等等。⑥通过以上 ...
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公司只能扣除其从事居间活动支出的必要费用。至于该必要费用的具体数额,则应当由中介公司通过证据加以证明。 四、 赎楼 房产应在产权清晰无任何抵押贷款债务 均可办理。 四.合同内容必须有中介重要条款(保证不吃差价一经发现愿承担一切法律责任并*倍赔偿损失) 专家提醒：见不到买客，最好不卖房;即使见到买客，也 ...
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房产销售合同一般都有销售方遇不可抗力导致逾期交房，不承担责任这样的表述。这项约定条款是否合理，其附带注解是否明确，这一点购房人一般很容易或不知其到底是何 ，提前收取，也是不对的。????5. 巧立名目的各种费用。有的物业公司为了多收费，巧立各种名目，如装修配合费等。这些都是物价部门和相关部门所禁止的。 ...
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工程承包给一 个自然人工头，工头装修完毕后未收到装修款，向北京海淀区法院提起民事诉讼，要求河南建筑工程总 公司及其分公司限期给付工程款。当时建筑工程施工 法官提出被告方是 否需要进行笔迹鉴定，被告律师认为笔迹鉴定的举证责任应该由原告方承担，因为原告方提供的证据明 显有更改的字样，那么真实性应该由原告 ...
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承担金钱形式的违约责任，即承担双倍返还定金或者支付违约金或者赔偿损失等。买房时，积极约定定金条款有利于保障房屋买卖合同的顺利履行。 装修款代替购房款，有效 或者约定不明确，应当推定双方同时履行。 法官提示：当事人在签订买卖合同以及补充协议时，应本着严谨的态度及时审查合同中各条款的约定是否冲突。当矛盾 ...
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既可要求区分所有权人停止侵害、排除妨害、赔偿损失，物业公司也可依据法律、法规和管理规约对群租行为采取制止房屋装修、强行拆除隔断、恢复房屋原状、收取超额 主体是一个群，且在对群进行定性时应当参考房屋的面积、承租人的数量，承租人的社会关系等因素是否超出正常范围，是否给他人生活带来严重影响。而承租的主体是否 ...
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分离、折管分离的原则，确定建设实施的主体。现在，有些城市成立了“城市建设投资公司”来具体实施城市基础设施建设项目，也有的城市由建设部门设立的市政工程建设单位来具体 拆迁人给付这种装修的损失进行补偿。在实践中应当防止三种错误倾向：一是要求拆迁人对被拆迁房屋补偿两份；二是被拆迁人承担了对承租人的赔偿而没有 ...
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