人向银行还清了债款，回过头来，开发商就有权利直接向债务人--二手房主人要求履行法律责任，直至收回住房。所以对于二手房主人来讲，开发商就是或然的债权人 《北京市房地产抵押管理办法》，只是强调了经抵押权人同意，而没有说明是否需书面同意，抵押房地产可以转让。但在实践中，最好请抵押权人出具书面同意抵押房产转让 ...
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我国《民法通则》 第一百一十一条规定：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定条件的，另一方有权要求履行或者采取补救措施，并有权要求 原则是衡量当事人之间利益的标准。公平原则主要是从客观上判断当事人之间的利益是否失衡 注[1]。在处理相邻关系纠纷，如不动产权利人在向相邻不动产权利人提出用水、 ...
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我国《民法通则》第一百一十一条规定：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定条件的，另一方有权要求履行或者采取补救措施，并有权要求 原则是衡量当事人之间利益的标准。公平原则主要是从客观上判断当事人之间的利益是否失衡 注[1]。在处理相邻关系纠纷，如不动产权利人在向相邻不动产权利人提出用水、 ...
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结婚为由，诉至法院要求装修公司承担赔偿责任。法院判决驳回了王某的诉讼请求，只是象征性地给予王某一定的经济抚慰。就此案而言，关键点在于王某是否受到损失。从某个 中国，民俗习惯仍在社会生活中发挥着重要的规范指引作用。而且，可以预见的是，它们还将继续甚至永远发挥着作用。因此，在司法的过程中，正确对待民俗习惯 ...
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拆迁管理部门实施代管，履行职责；二是订立拆迁补偿安置合同时，代管人应提请公证机关进行合同公证，并送房屋拆迁管理部门备案；三是产权调换的房屋继续由代管人管理，如 ，在拆迁补偿中，拆迁人应当对被拆迁人给付这种装修的损失进行补偿。在实践中应当防止三种错误倾向：一是要求拆迁人对被拆迁房屋补偿两份；二是被拆迁人 ...
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善意的。因此合同书生效并实际履行。[41]因为形式的目的已失去其意义，仍要求遵守此形式，难谓未违反诚实信用原则。 （十二）继续契约关系终了 依《合同法》第 合同的权利，现吴某再以申某迟延付款为由要求解除合同，属禁反言行为，有悖诚实信用原则。[52]从此案可以窥见禁反言原则与权利失效原则的某些相似性。禁 ...
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将交付或登记视为履行合同的行为，视为引起物权变动的行为，将债权的意思和交付或登记视为一个法律行为，共同完整的物权移转、变动；同时，正如不以是否交付来否定 卖或多卖情形发生。因此，必须对出卖人再与他人签订买卖合同的予以限制。这种限制可以是通过当事人之间要求交房时即一同交付产权证书或产权证书交第三人暂保存 ...
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是每一个受骗人都能主张禁止反言合伙，要求追究被指控人的合伙人责任。只有那些信赖其为合伙人并因此遭受经济损失的人可以得到禁止反言合伙人的赔偿支付。此外，受骗 作进一步的调查。本案中，基于原、被告订立的合同，付款是原告应当履行的合同义务，无论是否有马科斯存在，原告必须履行，况且，在原告与麦克订立合同之前或 ...
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将交付或登记视为履行合同的行为，视为引起物权变动的行为，将债权的意思和交付或登记视为一个法律行为，共同完整的物权移转、变动；同时，正如不以是否交付来否定 卖或多卖情形发生。因此，必须对出卖人再与他人签订买卖合同的予以限制。这种限制可以是通过当事人之间要求交房时即一同交付产权证书或产权证书交第三人暂保存 ...
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上诉人签订欠款协议书，将合作欠款转化为个人民间借贷，合同相对人为欠款协议书上签字的两方即谢某基与上诉人。无论是否处于夫妻关系存续期间，庄某群未在欠款 签为原则，而以未签为例外。债权人如为避免举证困难，完全可以事前防范，针对大额债务，要求夫妻双方签字，体现夫妻双方的意思表示，这样举证简单，容易避免纠纷。 ...
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