的开工建设，都必需取得建设用地所在政府计划委员会的立项批准文件，获取建设法律许可。二、取得建设用地规划许可证用地单位持建设项目批准文件到当地政府的规划局或规划 账户，按照拆迁工作的需要，足额存入拆拆迁资金，专款专用。六、申领拆迁许可证拆迁人在取得上述条件后，持有关部门的批准文件到当地的房地产管理局或 ...
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；《商品房预售许可证》，由市国土资源和房屋管理局核发。 l 开发商未取得《建设用地规划许可证》和《建设工程规划许可证》是拿不到《国有土地使用证》的，未取得前四证是拿不到《预售许可证》的。 2. 两书： l 《住宅质量保证书》：为保障住房消费者的权益，加强商品住宅售后服务管理， ...
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新建、改建、扩建的建筑工程开工前，建设单位应当按照本办法规定申请领取施工许可证；工程合同造价在30万元以下并且建筑面积不超过300平方米的小型建筑工程除外， ，并提供下列证明材料： （一）在城市规划区内的建筑工程，已经取得的建设用地规划许可证、建设工程规划许可证。 （二）县级以上人民政府土地管理部门填 ...
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，争取利润最大化。 （二）关于车位的要求 为了保障居住环境，《城市居住区规划设计规范》规定了停车位的标准，各省市也都有关于开发商修建车位具体要求的 不能修建防空地下室的，按照分级管理权限经人防主管部门批准，在办理建设工程规划许可证之前，依法缴纳防空地下室易地建设费。因此，开发商在开发商品房时，必须修建 ...
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其他组织和个人。 内销房内销商品房是由房地产开发企业建设的，取得了商品房销售许可证的房屋，内销商品房可以出售给当地企事业单位和居民。 准现房准现房是指 在开发用地上新建成的房屋登记，权利人应向登记机关提交建设用地规划许可证、建设工程规划许可证及土地使用权证书等证明文件；集体土地转化为国有土地上的房屋， ...
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设施也属于共有部分。 (3)土地使用权为共有，但属于业主专有部分的整栋建筑物的规划占地，以及城镇公共道路、绿地占地，不属于共有。 (4)屋顶利用不认为侵权的 的规定处理，但法律另有规定的，适用其规定。 (2)未取得工程规划许可证或者未按照规划建设的房屋的租赁效力，原则无效，但在一审法庭辩论终结之前取得 ...
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，严禁将拆迁许可审批权下放。严格拆迁许可证的发放，对违反城市规划及控制性详细规划，没有拆迁计划、建设项目批准文件、建设用地规划许可证、国有土地使用权批准文件，以及拆迁补偿资金、拆迁安置方案不落实的项目，不得发放拆迁许可证。严禁未经拆迁安置补偿，收回原土地使用权而直接供应土地，并发放建设用地批准 ...
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房屋拆迁管理部门提交下列资料：（一）建设项目批准文件；（二）建设用地规划许可证；（三）国有土地使用权批准文件；（四）拆迁计划和拆迁方案；（五 卫生建设，保护历史遗产、城市传统风貌、地方特色和自然景观。编制民族自治地方的城市规划，应当注意保持民族传统和地方特色。 从改革开放以来，我们的城市变化日新月异但 ...
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排放许可证的年审，不象工商执照年审那样有强制力。有的地方也尝试着另外的办法。从2000年10月始，杭州市环境保护局与市计委、经委、建委、规划、 ，做贸易伙伴较安全可靠，出于这样的动机，才主动地向环境保护部门“索要”许可证。有的排污企业由于是“五小”企业[10]，工商行政管理部门登记时需要环境保护部门的 ...
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中心拆迁东大街沿线道路用地及旧城改造项目建议书的批复》、C市规划管理局 [2002]0037号《建设用地规划许可证》、C市国土资源局 [2002]29号《关于C市土地 审核后，向拆迁单位颁发了拆许字（2002）第012号《房屋拆迁许可证》。其中载明：拆迁范围为锦都街口至二环路口，拆迁住宅户数为6800 ...
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