1）有自己的名称和组织机构；（2）有固定的服务场所；（3）有必要的财产和经费；（4）有足够数量的专业人员；（5）法律、行政法规规定的其他条件。 过程中，中介机构为承租方提供房屋出租人的信息，无论承租方是否与出租方成立了房屋租赁合同，承租方按照约定仍需支付报酬的服务。此类居间服务，不以成立房屋租赁合同为 ...
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村民小组租赁的轮窑及使用的土地，某村民小组在接收上述财产的同时返还龙某相应租金。 【评析】 本案争议焦点为：龙某与某村民小组之间签订的承包协议应否 没有预料也不希望出现的结局；从衡平双方目前利益受损状况和今后利益出发，尽管轮窑租赁合同关系合法有效，尽管仓房村民小组没有任何违约行为，本案的轮窑租赁合同也 ...
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被宣告无效后，双方当事人就要按照恢复原状的原则在当事人之间产生相互返还已经履行的财产或赔偿损失的责任，这种返还不但意味着订约目的不能实现，还会增加不必要的 能独立承担民事义务和民事责任，不能对外签定经济合同，即使法人事后追认，经济合同也应认定无效。如某租赁公司诉某旅行社租赁合同纠纷一案：某年，租赁公司 ...
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证据； (8) 房屋再次出租的，原承租人放弃优先承租权的证据；(《民法典》实施后) (9) 其他证据。 (四)房屋腾迁纠纷案件 (1) 房屋产权凭证； (2) 房屋租赁合同； (3) 被腾迁人家庭人口及是否有其它住房或可搬迁之处的证据； (4) 房主收回房屋后用途(自用或继续出租等)的证明； (5) ...
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是否生效。依据：物权法第十五条。二、特定情形6.设立信托时，对于信托财产，未依法办理信托登记的，该信托不产生效力。依据：信托法第十条。7.基金 影响合同是否生效，但当事人约定以办理登记备案手续为合同生效条件的除外。依据：《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第四条。 ...
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涉房屋亦非系被执行人所称蔡某占有并实际装修。法院认为：①尽管蔡某提供了租赁合同、租金支付凭证等一系列证据，完成了初步证明责任，但债权人银行提供的房地产评估 异议审查中查明相关事实和发现的诸多疑点，认定蔡某以虚设的租赁关系对法院处分被执行人财产设置障碍，已构成规避执行。故裁定驳回蔡某执行异议。实务要点： ...
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地的，由被告住所地人民法院管辖。第十九条财产租赁合同、融资租赁合同以租赁物使用地为合同履行地。合同对履行地有约定的，从其约定。第二 向保证人和被保证人一并主张权利的，人民法院应当将保证人和被保证人列为共同被告。保证合同约定为一般保证，债权人仅起诉保证人的，人民法院应当通知被保证人作为共同被告参加诉讼； ...
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关系存续期间的租金收益应归房产所有人个人所有。 比如发布租赁信息、寻找租户、带人看房、签订房屋租赁合同、催收租金等均是由房屋所有人负责，另一方 财产;一方个人所有的房屋婚后用于出租，其租金收入属于经营性收入，应认定为夫妻共同财产。 提醒：本文信息来源于网络，文章版权仍归作者所有。文章只代表作者观点。如 ...
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先生，以示赔偿，但他无法返还他的身份证，因为证件不在他这里。虽然他俩的租赁合同是无效的，但他可以协助王先生继续联系别克车使用人，配合他办理撤销登记 法院不予支持。另外，购车指标属于一种许可资格，并非物权法保护意义上的物，亦非财产，故不可作价也不存在返还指标的问题，且根据双方陈述，王先生获得的小客车配置 ...
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告后在合理期限内仍未交付；2、出租人交付的房屋不符合房屋租赁合同的约定，致使承租人不能实现房屋租赁的目的；3、出租人已交付的房屋存在缺陷，危及承租人安全或 合同约定，或者不作为定金性质的，押金要返还。2、但是租房期间，要造成房东财产损失的，房东可以相应都出押金，如果扣除相应押金后有多的，应当返还。4 ...
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