“出租人出卖出租房屋，应提前三个月通知承租人，承租人在同等条件下，享有优先购买权，出租人未按此规定出卖房屋的，承租人可以请求人民法院确认房屋买卖无效”。1999 权发生冲突时，次承租人的优先购买权处于优先地位。因为承租人将房屋转租，表明承租人不存在居住上的困难，有能力解决住房，而次承租人使用租赁物，对 ...
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购买权，实际上就是向出卖人发出一个要约。出卖人负有在同等条件下与优先购买权人订约的义务。[4]2009 年发布的最高人民法院《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷 或公司股东承诺其将投入大笔资金用于发展公司业务，拓展公司经营规模，解决职工住房、职工工资、职工安置、发放退休养老金等问题，该承诺虽然是将来可能发生 ...
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能否实现，取决于转让人之转让意思最终是否会发生修改。 【关键词】股权；转让；优先购买权；价格 【写作年份】2012年 【正文】 在有限公司股权转让过程中，作为股东的 分别在债法中特种买卖和关于住房的使用租赁关系以及物权法三个部分里设置了先买权。因此，德国法上房屋承租人的优先购买权是属于债权性质的权利。 ...
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。 [27] 认为只要附上同等条件，出租人的合法权益就会得到绝对的保障，不至于因优先购买权的行使而遭受损害的学者可能没有发现仅仅一个同等条件并不能完全保护出租人的 的是，这位学者并未论证如果不允许承租人在同等条件下有优先购买权与就会使他们面临住房的困难，生活处于一种不安定的状态，以致影响社会安定之间的 ...
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。 [27] 认为只要附上同等条件，出租人的合法权益就会得到绝对的保障，不至于因优先购买权的行使而遭受损害的学者可能没有发现仅仅一个同等条件并不能完全保护出租人的 的是，这位学者并未论证如果不允许承租人在同等条件下有优先购买权与就会使他们面临住房的困难，生活处于一种不安定的状态，以致影响社会安定之间的 ...
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合同仍要遵循要约与承诺的一般规律，{14}买卖合同在承诺生效时成立。故而，即便承租人购买房屋的意思表示到达出租人，但后者拒绝承诺的，买卖合同仍无法成立，只有通过法院生效 先买权对第三人有无约束力，需综合规范文义和制度目的而定，如住房承租人的法定先买权没有对抗力，而公益垦荒企业对农地的法定先买权以及乡镇 ...
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，用途:住宅，另有违章占地1平方米。 2019年11月14日，甲方上海市杨浦区住房保障和房屋管理局（上海市杨浦第二房屋征收服务事务所有限公司为房屋征收实施单位）与 屋内。 后谢某英、谢某翠先后出嫁。 谢某正1989年结婚时，购买了建筑面积为14平方米的位于杨浦区贵阳路XXX弄XXX号后门的房屋。 后因 ...
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农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。 农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。国务院办公厅1999年发布的《关于加强土地 出售，也不得批准城市居民在农民集体土地建住宅，有关部门不得违法为建造和购买的住宅发放土地使用证和房产证。2004年11月国土资源部《关于加强农村宅基地管理的 ...
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与丈夫协商决定假离婚，并于2006年2月签订《假离婚协议书》，并去民政局办理了离婚登记手续。双方约定，现有住房归男方所有；为更好的照顾孩子，女方有权居住到购买住房时；住房以外的家庭财产（包括存款、保险等）折合人民币共计22万元全部归女方所有。两人还约定，其中一方首先 ...
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与丈夫协商决定“假离婚”，并于2006年2月签订《假离婚协议书》，并去民政局办理了离婚登记手续。双方约定，现有住房归男方所有；为更好的照顾孩子，女方有权居住到购买住房时；住房以外的家庭财产（包括存款、保险等）折合人民币共计22万元全部归女方所有。两人还约定，其中一方 ...
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