的形式，对第286条作出了解释。该司法解释规定：人民法院在审理房地产纠纷案件和办理执行案件中，应当依照《中华人民共和国合同法》第二百八十六条的规定，认定建筑 的优先受偿权优于抵押权和其他债权。（2）消费者交付购买商品房的全部或者大部分款项后，承包人就该商品房享有的工程价款优先受偿权不得对抗买受人。（3 ...
//www.110.com/ziliao/article-179130.html -了解详情
或拒不履行人民法院要求协助执行的通知；或对人民法院查封的房地产擅自解封，违规办理过户手续；或在协助执行时向人民法院收取名目繁多的费用；或找出种种借口推委 承包人的优先受偿权优于抵押权和其他债权。2、消费者交付购买商品房的全部或者大部分款项后，承包人就该商品房享有的工程价款优先受偿权不得对抗买受人。以上 ...
//www.110.com/ziliao/article-163160.html -了解详情
执行过程中，法院对查封房产权属的认定，通常应以房产登记的外观确定。未办理权属登记的房产或者在建建筑物，应依据建筑物的审批文件等相关证据确定。对预告 拥有的未办理权属登记的房产，执行过程中常见的情况系在建或已建商品房，因被执行人原始取得建筑物的所有权，法院可以根据建筑物的审批文件、原材料购买票据等证据 ...
//www.110.com/ziliao/article-150870.html -了解详情
规定,自合同成立时生效;而作为物权变动的标的物所有权移转,应当按照本法规定办理产权过户登记,自记载于不动产登记簿之时生效。作为原因行为的抵押合同,亦应 的生效与抵押权发生的规定当然就废止了。 问题二:目前,在购买商品房时,开发商将公摊面积算作商品房的套内面积,要求购房人付款。对此,梁先生有何看法? 答 ...
//www.110.com/ziliao/article-133459.html -了解详情
其三，根据《物权法》第15 条的规定，将登记效力与合同效力分开对待。没有办理登记不能够取得物权，但当事人之间订立的有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的 建筑物内，按照横向、纵向所区分出的一套套的具有独立产权的空间。当消费者购买商品房后，就对此房屋具有了专有物权的所有权。根据专有物权的所有权，业主对与 ...
//www.110.com/ziliao/article-61488.html -了解详情
其三，根据《物权法》第15 条的规定，将登记效力与合同效力分开对待。没有办理登记不能够取得物权，但当事人之间订立的有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的 建筑物内，按照横向、纵向所区分出的一套套的具有独立产权的空间。当消费者购买商品房后，就对此房屋具有了专有物权的所有权。根据专有物权的所有权，业主对与 ...
//www.110.com/ziliao/article-61484.html -了解详情
适用法律问题的解释（一）》第三十六条的规定处理。二、商品房消费者以居住为目的购买房屋并已支付全部价款，主张其房屋交付请求权优先于建设工程价款优先受 条规定享有的建设工程价款优先受偿权优于抵押权和其他债权。《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条 金钱债权执行中，买受人 ...
//www.110.com/ziliao/article-969207.html -了解详情
要求中介公司人员出示开发商出具的委托书，了解委托代理的范围和权限; 3、购房者在购买商品房前，经与开发商或中介公司协商，可以缴纳一定数额的定金并同时签订书面 买卖合同》后的30日内，应当向市国土资源和房屋管理局办理房地产交易登记手续。 《商品房买卖合同》经市房地产交易所批准成立后，买卖双方应按国家规定 ...
//www.110.com/ziliao/article-764231.html -了解详情
案，部分业主提出因房屋已经抵押，有欺诈嫌疑，所以要求解除合同。但本人查阅商品房买卖合同后发现，补充协议中已经明确告知房屋已经抵押的事实，因此欺诈是不 的商品房没有产权纠纷和债权债务纠纷，因出卖人原因造成该商品房不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由出卖人承担全部责任”，同时还需明确开发商应承担的具体 ...
//www.110.com/ziliao/article-634129.html -了解详情
进度和竣工交付日期；(四)向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。由此可知，房地产商在预售商品房时，应具备五证：《国有土地使用证》、《 行为的，应当按照消费者的要求增加赔偿其受到的损失，增加赔偿的金额为消费者购买商品的价款或接受服务的费用的一倍。即通常所说的双倍赔偿。商品房 ...
//www.110.com/ziliao/article-477765.html -了解详情
没找到您需要的？ 您可以 发布法律咨询，我们的律师随时在线为您服务