；另一方面，部分城市居民为改变生活方式或居住环境，纷纷到近郊的乡村购买农民闲置住房，同时也引起乡村房屋买卖合同纠纷的不断增多。 （三）由于城市化 《合同法》第52条规定违反法律、行政法规的合同无效。最高人民法院《关于适用中华人民共和国合同法若干问题的解释》第4条进一步规定：“合同法实施以后，人民法院 ...
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小范围内。例如北京市在2007年大大提高了申购经济适用房的准入门槛，从而扩大了其政策保障范围人群，与有能力购买商品房人群之间的过渡人群（又叫夹心饼干） 公共产品属性已经通过限制经济适用房的流转期限，政府优先回购权、补交交易土地收益，等等措施，而得到了体现。这种措施同样可以使用到普通商品住房的地权基础上 ...
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保障向破产法的转嫁。在社会文明程度比较发达的当今社会是不能容忍适用于企业的经济规律完全适用于自然人，所以自由财产制度更多地体现为一种人文关怀和人文 ，那么债务人就应当从此房的出售价款中取得相应的用于购买自由财产提供的二手房的价款，用于购买新的住房；另外可以进行变通，比如破产债务人可以与债权人达成不免责 ...
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[22]参见沈晓杰：《救市中被掩盖的中国住房危局真相》，http：//qzone.qq.com/blog/622006071-1227537150，2009-04-05。 [23]参见茅于轼：《建经济适用房是错的》，http：//WWW.tianya.cn/publicforum/content/ ...
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里无鸡鸣，白骨露于野、朱门酒肉臭，路有冻死骨中可见一斑。如果说这还只能适用于灾荒和战争的情况，而且文学描写难免夸大其词之处，以下则是官方文书记载的资料，当 灾后的赈济，则采取严格的差别原则，即要严格审查受灾情况和灾户原来的经济状况。这在住房赈济中表现最为明显，如清代的坍房修理费，原定为瓦房一间给银七钱 ...
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和租赁合同之间的用益物权，既可以避免租住他人房屋产生的不稳定性，又不必如购买房屋所有权需支付高额对价。基于此，居住权便能对两种彼此冲突的需求予以有效 的立法理由所列举的公租房与以房养老。实际上，公租房只是国家住房保障体系的组成部分，而把其中的经济适用房、共有产权房转作居住权更具现实意义。更重要的是，以 ...
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元的标准向建设用地单位收取，专项用于征地农转非人员安置的统筹调剂。 第四章住房安置 第二十一条 征地批文下达之日前，持有房屋所有权证和集体土地使用权证的被 房屋、自建房屋的，按经济适用房(安居工程)的规定减免税费，但天然气安装费、通气费由住房安置对象自行承担。 货币安置对象购买住房时，按每人17至20 ...
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房屋的收益）。房地产消费者利益则主要属于不动产生存利益，即房地产满足广大人民群众住房基本需要的利益。现代民法理论认为，当上述两种利益发生冲突时，法律应当 的惩罚性赔偿金制度的适用。理由是：首先，就消费者权益保护立场而言，消费者于商品房的交易过程中仍属于经济上弱者的地位，且商品房之购买往往又是消费者一身 ...
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享有价格优惠的购买人仅限于售房单位的职工?包括离、退休职工?，非本单位职工无权购买。2.房价的优惠性。亦即房屋的出售价格并未完全体现房屋本身的商品价值， 这种方法应具备以下条件：①双方争要房屋的态度坚决；②双方相互同意；③双方住房、经济条件基本相同；④不违反“在同等条件下，照顾抚养子女方、妇女方、无 ...
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享有价格优惠的购买人仅限于售房单位的职工?包括离、退休职工?，非本单位职工无权购买。 2.房价的优惠性。亦即房屋的出售价格并未完全体现房屋本身的商品价值， 这种方法应具备以下条件：①双方争要房屋的态度坚决；②双方相互同意；③双方住房、经济条件基本相同；④不违反“在同等条件下，照顾抚养子女方、妇女方、无 ...
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