埋下巨大隐患。 5、房地产开发企业在预售房屋时作出虚假广告，与实际建设情况不符，欺骗购房者，引发诉讼纠纷。 二、涉及商品房预售相关法律法规的缺陷 由于 十四条第二、三款的惩处机制，难以促使房地产开发企业彻底地履行预售合同登记备案义务及预售款项专项使用义务，给房地产开发企业以可乘之机，更为房地产开发企业 ...
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购买方要使自己的权利受到保护，必须要征得原出让方房地产开发公司得同意或经备案登记。 由于不动产的特殊性，目前我国法律不允许不动产短期内经多次转让不经 水平、服务质量和收费情况。了解是否建立公共设施设备维修专项基金。 四、购房者亲自签订合同并办理过户手续 二手房买卖中订立购房合同时，购房方要亲自到场订立 ...
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权限和该行为的具体特点，对参与主体的选择应当分别建立专门的审批、审核或备案制度，同时还应当充分发挥参与主体的竞争者、市场化政府经济行为的利害关系人以及新闻媒介 稳定的适度提高，并在有条件的情况下使某些公共产品的供给优先向国际标准靠拢。（4）标准效力。强制性标准和已被合同选择的推荐性标准应当作为选择参与 ...
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埋下巨大隐患。 5、房地产开发企业在预售房屋时作出虚假广告，与实际建设情况不符，欺骗购房者，引发诉讼纠纷。 二、涉及商品房预售相关法律法规的缺陷 由于 十四条第二、三款的惩处机制，难以促使房地产开发企业彻底地履行预售合同登记备案义务及预售款项专项使用义务，给房地产开发企业以可乘之机，更为房地产开发企业 ...
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支付了购房款。因此，如果将“合同履行后可以获得的利益”理解为净利益的话，买方在卖方延期交房的情况下损失的可得利益就是租金利益扣除购房成本，包括分摊的购房款 下向买方发出入伙通知，而买方以房屋尚未领取《竣工验收证书》或《竣工验收备案证明书》为由拒绝入伙的，在入伙通知书中通知的入伙期间之后，买方不能再要求 ...
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属于农民集体所有的土地的，由开发者与集体土地所有者 签订开发合同，报批准机关所属的土地行政主管部门备案；??(四)验收。土地开发工程竣工后，由土地开发者向 应结合土地使用权取得成本（土地征用成本或城市房屋拆迁成本）、土地开发投入情况予以适当补偿；??（二）对原以出让方式取得土地使用权并有房屋及其附属物 ...
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市场的宏观调控，先后采取了紧缩银根、提高商品房首付比例、限制按揭贷款和控制购房数量等调控政策。这是党和国家应对国际金融危机的影响，促进经济平稳较 公平的，则属于发生了当事人双方签约时无法预见的客观情况，当事人请求适用情势变更原则调整合同价款或者解除合同的，可以依照最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国 ...
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有的，按一户认定。直管公房按公房租赁合同或其他租赁证明认定。 郊区（市）县按照本通知规定，结合本地实际情况制定政策性补偿费、临时安置补助费、搬家补助费、 协商确定或由房屋征收部门组织搬迁，据实支付搬迁费用。 （四）政策性补贴。 包括购房补贴和物管费补贴。五城区范围内房屋征收项目按下列标准发放： 1. ...
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股东共同组建股份有限公司，由于这种特殊的关系，建设单位便将建设中的质量问题、购房时的承诺等等推到组建的物业公司上，业主只能处于无奈的境地。这些问题让 公司，建设单位与物业公司往往又存在特殊的关系，业主与物业公司却不存在合同关系，由于合同具有相对性，也就是说，通常情况下只有合同的相对方才有权请求履行合同 ...
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市场的宏观调控，先后采取了紧缩银根、提高商品房首付比例、限制按揭贷款和控制购房数量等调控政策。这是党和国家应对国际金融危机的影响，促进经济平稳较 公平的，则属于发生了当事人双方签约时无法预见的客观情况，当事人请求适用情势变更原则调整合同价款或者解除合同的，可以依照最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国 ...
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