发生后，当事人均免责，无需向对方再承担损害赔偿责任；而在情事变更制度中，解除合同的一方当事人应当向对方赔偿因合同解除而给对方造成的损失【9】。均衡利弊后 表现在对解除权人的解除权行使期限没有明确限制。当合同解除权产生后，解除权人即已获得了决定解除或继续履行合同的选择权，若解除权人怠于行使该项权利就会使 ...
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使合同关系处在一种不确定状态：如守约方仍然期望违约方履行合同，需催告后方能作出违约方是否继续履行合同的判断，其前提是守约方必须确知违约方已经不能 时还剩下一个解除权，颇显滑稽（注4），也就是说，解除合同产生返还给付、违约赔偿的后果，如果解除合同后果这些实体权利已经超过了诉讼时效，法律不予保护，反而再去 ...
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解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在3％以内（含3％）部分的 贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。因不可归责于当事人双方的事由未能 ...
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解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在３％以内（含３％）部分的 贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。因不可归责于当事人双方的事由未能 ...
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的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并要求赔偿损失。第224条第2款规定，承租人未经出租人同意转租的，出租人可以 对方当事人催告之日起30日内未答复的，视为解除合同。管理人决定继续履行合同的，对方当事人应当履行；但是，对方当事人有权要求管理人提供担保。管理人不提供 ...
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影响巨大，不但涉及到当事人履行合同的收益，而且合同一旦解除，还要返还财产，恢复原状，不能恢复原状的还要进行损害赔偿。当事人对解除合同持排斥态度，对一方 解除合同的通知到达对方后合同解除。严格按照这条规定，如果解除合同的通知无法到达对方，合同将无法解除，解除权人将面临着明知继续履行合同将遭受巨大损失， ...
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，不仅可以对债务人起到一种督促作用，使之意识到违约发生后他可能承担的赔偿数额，从而正确履行合同，而且这种约定条款也有利于减少诉讼。当事人在违约发生后， 因违反合同给债权人造成损失的，债权人有权要求赔偿损失，并可以要求继续履行合同；债权人行使合同解除权而解除合同的，不影响其要求赔偿损失的权利。所以，赔偿 ...
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242条被称为现代契约法的一般条款：债务人有义务依诚实信用，并参照交易习惯，履行给付。德国法院通过判例建立了积极侵害债权的制度，从而弥补了立法之不足，使 期限不到期时，承担后合同责任的方式可以要求义务人继续履行某些附随义务并继续履行合同附随义务。 违反附随义务承担损害赔偿责任时，赔偿的范围应以履行利益 ...
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并不当然解除，债权人有选择权，或如有可能履行合同时，要求他方履行合同；或者解除合同请求赔偿损失（第2款）。债权人解除合同应向法院提出，法院得根据情况给予 ：《法国现代合同法》，第347页。）同时，法官在确定合同解除的后果时，仍要考虑继续履行合同的可能性及其将产生的利益。这就是说，学者与法官在对待合同 ...
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与默示毁约都可不顾毁约表示而不选择“解除合同”，争取对方继续履行合同，待履行期届至再提出履行要求，若此时仍不履行，则转化为实际违约，可行使第二次解除 担保则不能抗辩。应当继续履行，即使不提供担保，不安抗辩权制度本身也不能解除合同；后者则弥补了前者之不足，选择预期违约解除权可同时要求赔偿损失，若不选择它 ...
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