优先承包要得到发包人同意。这是因为土地承包合同的标的物土地，是集体或国家（国有在农村的特殊情况）的，为所有人行使管理权及考虑是否由本经济组织成员 文首所叙乙与甲所在村民小组的争议纠纷，究竟如何裁判才能体现公正？对农村土地承包制稳定才有利？相信读罢此文不难得出正确的结论。 湖南省湘西土家族苗族自治州中级 ...
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政府应主动履行的职权和职责，承包人虽不提出申请，但只要承包合同依法成立，即取得农村集体土地承包经营权。 其次，《宅基地使用证》、《房屋所有权证》、《结婚证 合同的职权而陷入尴尬的局面，先民后行的处理方式是解决内容违法的《承包经营权证书》的理智选择。 第六，最高人民法院有关负责人就《关于审理涉及农村土地 ...
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从事生产经营活动的，在诉讼中，该个体工商户、个人合伙或私营企业与其挂靠的集体企业为共同诉讼人。”）施工人挂靠其他建筑施工企业，并以被挂靠施工企业 最高人民法院于1993年4月7日以法经（1993）56号《关于处理建筑工程承包合同纠纷案件能否参照省政府办公厅转发的〈关于建设工程实行提前竣工奖的暂行规定〉 ...
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出租、互换、转让等，当事人应当采取书面形式订立相应的合同，但合同的期限不得超过原土地承包经营权合同剩余的期限。将土地承包经营权转让的，应当符合法律规定并经发包人同意 文明的“均平”理念，即绝大多数地区所实行的按社区内人口而不是按劳动力把集体土地按肥力划等平分。这样就使得广大农区一户占三五块，甚至十几块 ...
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明确为用益物权的性质。农村土地承包经营权实现的是农民对土地的直接支配，是在集体所有或国家所有的土地上根据法律规定或合同约定所享有的他物权，具有 集体经济组织所有或国家所有归集体经济组织管理的，因此土地承包经营权属于他物权，但农民是其所在的集体经济组织成员，集体的土地也是在农民所有的基础上经过农业合作化 ...
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，加上经济利益的驱动，往往对立情绪更加明显。发包方往往集体经济收益和受村民“红眼病”的压力，擅自解除承包合同；而承包方感到委曲、困惑和因自身合法权益被侵害的 做到两者的结合。使案件在审结后能够平息纠纷。参考书目：1、《中华人民共和国农村土地承包法》理解与适用2、最高人民法院主编的《关于审理涉及农村土地 ...
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统分结合的双层经营体制。 农民集体所有和国家所有由农民集体使用的耕地、林地、草地以及其他用于农业的土地，依法实行土地承包经营制度。第一百二十五条 ，经国务院林业行政主管部门批准可以延长。第一百二十七条 土地承包经营权设立和登记土地承包经营权自土地承包经营权合同生效时设立。 县级以上地方人民政府应当向 ...
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中多采用债权性质的保护形式。目前我国各地经常发生发包方任意撕毁承包合同，收回土地承包经营权，造成农村土地承包关系不稳定，并在一定程序上损害了广大农民群众的 的所有与利用之矛盾的理想途径。在我国，除集体土地被国家依法征用外，土地所有权权属具有高度稳定性，为解决土地这种不动产的所有与利用之矛盾，法律需要将 ...
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承包经营的农民集体所有或国家所有由农民集体使用的耕地、林地、草地等享有占有、使用和收益的权利。土地承包经营权入股，就是土地承包权入股从事一定的经济行为， 农业用途；从权利的独立性看，承包经营权与权利设立的形式土地承包合同是相分离的；这种权利具有一定的人身依附性，农村集体所有的土地由本集体经济组织的成员 ...
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由本集体使用的农村土地。对第二类土地发包人虽然不是所有人，但基于法律授权，也享有法律赋予的发包权。 （2）监督权，即监督承包方依照承包合同约定 兜底条款。有关农村集体经济组织、村民委员会以及村民小组不限于享有《中华人民共和国农村土地承包法》明确规定的权利，此外还包括法律以及国务院的行政法规赋予发包人的 ...
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