一方恶意串通损害另一方的利益; 第二，买受人支付了合理对价; 第三，买受人已经办理了产权登记手续。 在这三个条件均已具备的情况下，不能认定房屋买卖 债权人的债权。此外，还有一种情况，例如夫妻一方擅自处分夫妻共有房屋，在保护善意第三人利益后，可能确实损害了出卖人配偶的权利，为此，我们制定了婚姻法司法解释 ...
//www.110.com/ziliao/article-695876.html -了解详情
之未移转，仅属该物之归属问题而已，买受人既已承受该物之利益，自不能让出卖人负担危险。[32]当标的物的所有权已移转但未交付时，如出卖人已办完 标的物自身毁损灭失的风险，此种风险由谁承担？一为因标的物毁损灭失导致一方给付不能，另一方是否还有支付租金、报酬、运费等的义务？即租金、报酬、运费等价金的风险负担 ...
//www.110.com/ziliao/article-10611.html -了解详情
夫妻一方擅自转让房屋另一方可否主张无效[案情]王某与邱某原系夫妻，后经法院判决予以离婚。双方婚后共同财产中有房屋一套，系邱某婚后操作购买，故房权 研讨中，多结合具体案情，采用推定方法，即由原权利人对受让人是否具有恶意进行举证;如果不能证明受让人为恶意，则推定受让人为善意。本案讼争房屋在转让时，其房权证 ...
//www.110.com/ziliao/article-638628.html -了解详情
夫妻一方擅自转让房屋另一方可否主张无效 [案情] 王某与邱某原系夫妻，后经法院判决予以离婚。双方婚后共同财产中有房屋一套，系邱某婚后操作购买，故房 中，多结合具体案情，采用推定方法，即由原权利人对受让人是否具有恶意进行举证;如果不能证明受让人为恶意，则推定受让人为善意。 本案讼争房屋在转让时，其房权证 ...
//www.110.com/ziliao/article-553433.html -了解详情
夫妻双方同意，一方未得到对方的许可就出售就是无权处分。而肖先生的弟弟明知肖先生没有经过陈女士同意出卖房屋而购买，不符合善意第三人的原则，不能善意取得这 ，共有人对共有的财产享有共同的权利，在共同共有关系存续期间，部分共有人擅自处分共有财产的，一般认定无效。 而我国《婚姻法》则明确规定，夫妻对共同所有的 ...
//www.110.com/ziliao/article-536049.html -了解详情
提出的其他条件等。少数意见认为，承租人的优先购买权就是对所有人出卖出租房屋的限制性权利，优先权不能理解为优先缔约权，考察其内容，应当包含可以优先买到的 的约定财产制度，是建立在夫妻双方平等协商、自愿约定的基础之上的，任何一方都不能借助外力来迫使对方进行财产分割。因此在法律没有明确规定的情况下，人民法院 ...
//www.110.com/ziliao/article-506326.html -了解详情
的其他条件等。 少数意见认为，承租人的优先购买权就是对所有人出卖出租房屋的限制性权利，优先权不能理解为优先缔约权，考察其内容，应当包含可以优先买到的 的约定财产制度，是建立在夫妻双方平等协商、自愿约定的基础之上的，任何一方都不能借助外力来迫使对方进行财产分割。因此在法律没有明确规定的情况下，人民法院 ...
//www.110.com/ziliao/article-145847.html -了解详情
合同约定，买受人以担保贷款方式付款，因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。 双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，当事人可以请求解除合同，出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受 ...
//www.110.com/ziliao/article-595146.html -了解详情
发现买卖合同不成立或无效、被撤销，因标的物所有权已经转移，出卖人不能依据所有权享受物权保护，而只能要求返还不当得利，当占有人破产或被强制执行时，所有人的 ，使物权行为无因化。如一物因一方当事人履行买卖合同而交付，另一方当事人却以为是赠与而取得，双方当事人的错误也不能否定他们所缔结的物权契约的有效性，也 ...
//www.110.com/ziliao/article-13822.html -了解详情
才能为当事人提供充分有效的保护。2．转让行为无效，双方返还财产当擅自处分人所做的转让行为不能适用善意取得制度时，该行为无效。根据《物权法》第106条的 制度要满足三个条件，只要其中有一个条件不存在，善意取得制度就不能适用。现实中经常出现的一种情形就是，夫妻一方将夫妻共同财产赠与给婚姻第三者。这种情况下 ...
//www.110.com/ziliao/article-557851.html -了解详情
没找到您需要的？ 您可以 发布法律咨询，我们的律师随时在线为您服务