不得放弃权利不履行义务。）例如，业主不得以不乘电梯、无需保洁或安保为由而拒绝缴纳电梯使用费、保洁费等物业费，也不得以无需享受小区提供的公共健身与娱乐设施服务 物业费公示制度：一是通过告示牌、宣传栏，以及为业主提供或发放收费手册等方式将有关收费内容进行公示，增加物业收费的透明度；二是每月按照楼栋和单元号 ...
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，是房地产证的重要组成部分，主要反映权利人拥有的房地产情况及房地产所在宗地情况。 23.楼花 一词最早源自香港是指未完工的物业（即在建物业），另一说法即 为整栋楼层服务的值班卫室、建筑物内的垃圾以及突出屋面有围护结构的楼梯间、电梯机房、水箱间等。 76.哪些公用面积不能分摊？ 不能分摊的公用面积为底层 ...
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=套内建筑面积×共有建筑面积分摊系数。 1）共有建筑面积由以下两部分组成： a.电梯井、楼梯、垃圾道、变电室、设备层（间）、公共门厅和走道、地下 施行）； （4）上海市房地资源局《关于贯彻实施〈上海市房屋租赁条例〉的意见(一)》（沪房地资市[2000]85号，由上海市房屋土地资源管理局于2000年6月 ...
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支持。当事人要求解除合同的，应予支持。6.房屋买卖合同或房屋租赁合同对房屋的交楼标准有约定的，按约定办理；如该约定违反《城乡规划法》第45条、《 增设电梯的行为侵害其合法权益，请求作出增设电梯决定的业主予以赔偿的，人民法院应予受理。四、关于道路交通事故责任纠纷案件（一）关于归责原则和抗辩权问题37.要 ...
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。当事人要求解除合同的，应予支持。 6.房屋买卖合同或房屋租赁合同对房屋的交楼标准有约定的，按约定办理；如该约定违反《城乡规划法》第45条、《 电梯的行为侵害其合法权益，请求作出增设电梯决定的业主予以赔偿的，人民法院应予受理。 四、关于道路交通事故责任纠纷案件 （一）关于归责原则和抗辩权问题 37.要 ...
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做好绿色生态、健康体锻等小区居民兴趣点项目，做好拆除违建、垃圾分类、安装电梯等小区痛点项目。三是注重政府的实事工程与小区居民自治的结合，政府在实施 为业主协商议事会和居民协商议事会。二要规范协商内容。一是突出杂居小区自助物业管理。针对物业公司引进难、物业费收取难的问题，组织居民广泛协商，确定物业费、 ...
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基金和费用：即建筑物及其附属设施的维修资金，属于业主共有；经业主共同决定，可以用于电梯、水箱等共有部分的维修；维修资金的筹集、使用情况应当公布。 第80条规定费用分摊 又在二楼相应的位置买了十几套住宅，因为买的是楼花，所以这个买主就要求开发商将他买的一层和二层十几套房子之间的楼板打开，单独建设一个楼梯 ...
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费代税。如国家对闲置土地的行为征收的土地闲置费，实质上是一种带有明显惩罚性质的税收，它以费的形式出现，有损税收的严肃性。 （三）房地产保有阶段税负轻 及其附属物。附属物必须是能增加建筑物使用价值并附属于建筑物主体的部分，包括：仓库、电梯、地下室、烟囱、中央空调、管道等。应该明确的是，物业税开征后，出租 ...
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资金缺口等问题而影响了工程进度，当小区内部水、电、气等均已准备好，电梯、监控等硬件设备已开始运行，物业、保安、保洁等服务人员也已上岗后，开发 是指医务人员由于严重不负责任，造成就诊人死亡或者严重损害就诊人身体健康的行为。(一)主体要件本罪主体为特殊主体，是达到刑事责任年龄并具有刑事责任能力的实施了违章 ...
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有六十多个部委的权力是交叉在一起的，除了处罚权，就是许可权。比方说，电梯谁管？城建部门说我们应该管，劳动安全部门说我们应该管；比如说农用拖拉机，交通部门 。涉及他人的利益，就是我给你发一个许可，你的楼盖起来有可能挡住邻居那一栋楼的采光，影响人家的通行和通风，那我就要听取意见；或者在一个非常优美的居民 ...
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