上海市公有住房出售办法 -法学论文搜索

离婚房产的分割办法

房屋原系原审被告之母xxx单位分配的公房置换所得的公有住房，于1994年10月按《关于出售公有住房的暂行办法》购买了房屋产权，房屋产权人登记为华Bb父亲华夫妻共同财产的性质，故该项财产不作为夫妻共同财产处理。而原审被告提出要求分割上海市浦东新区X村X号X室房屋产权，因该房屋性质为共同共有，涉及案外人 ...

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律师办理商品房交易业务操作指引

，上海市新建商品房的销售（包括预售和现售），均应按《上海市商品房销售合同网上备案和登记办法》规定进行合同网上备案和登记。商品房定金合同（实为认购协议）上进行交易及流通，卖房人拥有完全处置权利的各类房产，但不包括公有住房和初次出售的经济适用房。 3.1.2 法律依据（1）《中华人民共和国城市房地产 ...

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静安区旧改征收同住人认定及动迁款分割

令第71号）（以下简称《实施细则》）、参照《上海市共有产权保障房（经济适用住房）申请人住房面积核查办法》（沪房管规范保〔2012〕8号）等相关规定，特制签购房合同、网签预售合同、预告登记）； 3、将他处的产权住房出售或赠与或其他方式转移产权份额的，或公有住房承租权差价交换的； 4、因本市他处住房（含 ...

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律师办理商品房交易操作指引（讨论稿）

该协议应当认定为商品房买卖合同。有的省市，预定协议有示范文本，例如《上海市商品房预订协议》，购房人提出采用示范文本，房地产开发企业不得拒绝。 2-2-3 人民共和国境内外自然人、企事业单位和其他组织之间的二手房买卖，但公有住房、经济适用房初次出售不适用本章。第二节二手房买卖的房地产中介服务和中介 ...

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对离婚案件中房改房的处理的若干建议

的产权比例进行分割。［1］相对部分产权而言，全部产权的法律性质简单得多。依《上海市关于出售公有住房的暂行办法》第十条规定：“按成本价购买的公有。不管是标准价还是成本价，均是国家对职工传统工资结构不足?即职工工资不包含住房消费资金?的补偿以及住宅供给体系带有“全社会成员人人皆有”的社会福利性质的体现 ...

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上海动拆迁案件同住人认定标准

“应安置人口”，即根据《上海市城市房屋拆迁面积标准房屋调换应安置人口认定办法》所认定的拆迁房屋内应当给予安置的人员。 “同住人”，是指在拆迁许可证核发之日，房），以及按公房出售政策购买的产权房等。可被视为同住人的有：1、具有本市常住户口，至拆迁许可证核发之日，因结婚而在被拆迁公有住房内居住的，即使 ...

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上海“94方案”购买公房同住人产权问题

、市房管局制定的《关于出售公有住房的暂行办法》，同年6月15日，上海市住房制度改革办公室、上海市房产管理局印发了《关于出售公有住房的实施细则》，此后年工龄给予1.2%的优惠，同时还给予5%的一次性优惠,并仍然可以享受原有的住房补贴。对于购房人以现金一次性付清全部购房款的，一次性付款折扣为20%。中、 ...

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上海94方案购买公房的确权和诉讼时效

、市房管局制定的《关于出售公有住房的暂行办法》，年6月15日，上海市住房制度改革办公室、上海市房产管理局印发了《关于出售公有住房的实施细则》， ”购房权利人的认定“94方案”中的购房权利人认定缺陷产生了纠纷的后果，为此，上海市房屋土地管理局沪房地技（1995）652号“通知”明确：“职工家庭购房时，可 ...

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试论当前离婚案件中房改房的处理

的产权比例进行分割。［1］相对部分产权而言，全部产权的法律性质简单得多。依《上海市关于出售公有住房的暂行办法》第十条规定：“按成本价购买的公有。不管是标准价还是成本价，均是国家对职工传统工资结构不足?即职工工资不包含住房消费资金?的补偿以及住宅供给体系带有“全社会成员人人皆有”的社会福利性质的体现 ...

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（转载）司法审判观点集成，离婚部分

，债权人可以请求人民法院撤销债务人的行为：如放弃到期债权、无偿转让财产、非正常压价出售财产、提前清偿未到期债务等。债务人怠于行使到期债权，对债权人造成损害共有产权的人，无法登记为共有产权人，上海高院在1996年发布《上海市高级人民法院审理公有住房出售后积分的若干意见》第9条规定“按94方案购买的房屋 ...

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