房屋原系原审被告之母xxx单位分配的公房置换所得的公有住房,于1994年10月按《关于出售公有住房的暂行办法》购买了房屋产权,房屋产权人登记为华Bb父亲华 夫妻共同财产的性质,故该项财产不作为夫妻共同财产处理。而原审被告提出要求分割上海市浦东新区X村X号X室房屋产权,因该房屋性质为共同共有,涉及案外人 ...
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,上海市新建商品房的销售(包括预售和现售),均应按《上海市商品房销售合同网上备案和登记办法》规定进行合同网上备案和登记。 商品房定金合同(实为认购协议) 上进行交易及流通,卖房人拥有完全处置权利的各类房产,但不包括公有住房和初次出售的经济适用房。 3.1.2 法律依据 (1)《中华人民共和国城市房地产 ...
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令第71号)(以下简称《实施细则》)、参照《上海市共有产权保障房(经济适用住房)申请人住房面积核查办法》(沪房管规范保〔2012〕8号)等相关规定,特制 签购房合同、网签预售合同、预告登记); 3、将他处的产权住房出售或赠与或其他方式转移产权份额的,或公有住房承租权差价交换的; 4、因本市他处住房(含 ...
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该协议应当认定为商品房买卖合同。 有的省市,预定协议有示范文本,例如《上海市商品房预订协议》,购房人提出采用示范文本,房地产开发企业不得拒绝。 2-2-3 人民共和国境内外自然人、企事业单位和其他组织之间的二手房买卖,但公有住房、经济适用房初次出售不适用本章。 第二节 二手房买卖的房地产中介服务和中介 ...
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的产权比例进行分割。[1] 相对部分产权而言,全部产权的法律性质简单得多。依《上海市关于出售公有住房的暂行办法》第十条规定:“按成本价购买的公有 。不管是标准价还是成本价,均是国家对职工传统工资结构不足?即职工工资不包含住房消费资金?的补偿以及住宅供给体系带有“全社会成员人人皆有”的社会福利性质的体现 ...
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“应安置人口”,即根据《上海市城市房屋拆迁面积标准房屋调换应安置人口认定办法》所认定的拆迁房屋内应当给予安置的人员。 “同住人”,是指在拆迁许可证核发之日, 房),以及按公房出售政策购买的产权房等。可被视为同住人的有:1、具有本市常住户口,至拆迁许可证核发之日,因结婚而在被拆迁公有住房内居住的,即使 ...
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、市房管局制定的《关于出售公有住房的暂行办法》,同年6月15日,上海市住房制度改革办公室、上海市房产管理局印发了《关于出售公有住房的实施细则》,此后 年工龄给予1.2%的优惠,同时还给予5%的一次性优惠,并仍然可以享受原有的住房补贴。对于购房人以现金一次性付清全部购房款的,一次性付款折扣为20%。中、 ...
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、市房管局制定的《关于出售公有住房的暂行办法》,年6月15日,上海市住房制度改革办公室、上海市房产管理局印发了《关于出售公有住房的实施细则》, ”购房权利人的认定“94方案”中的购房权利人认定缺陷产生了纠纷的后果,为此,上海市房屋土地管理局沪房地技(1995)652号“通知”明确:“职工家庭购房时,可 ...
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的产权比例进行分割。[1]相对部分产权而言,全部产权的法律性质简单得多。依《上海市关于出售公有住房的暂行办法》第十条规定:“按成本价购买的公有 。不管是标准价还是成本价,均是国家对职工传统工资结构不足?即职工工资不包含住房消费资金?的补偿以及住宅供给体系带有“全社会成员人人皆有”的社会福利性质的体现 ...
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,债权人可以请求人民法院撤销债务人的行为:如放弃到期债权、无偿转让财产、非正常压价出售财产、提前清偿未到期债务等。债务人怠于行使到期债权,对债权人造成损害 共有产权的人,无法登记为共有产权人,上海高院在1996年发布《上海市高级人民法院审理公有住房出售后积分的若干意见》第9条规定“按94方案购买的房屋 ...
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