私人占地变为公用占地，其土地征收合法。 我国《土地管理法》第五十四条、《城市房地产管理法》第二十三条均根据建设目的的不同对建设项目的性质作出了区分，并 管理、审批和补偿标准规范体系。 当然，在无法及时修改《城市房屋拆迁管理条例》的情况下，可在上海市第111号文现有规定的基础上对公益性建设项目拆迁作例外 ...
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私人占地变为公用占地，其土地征收合法。 我国《土地管理法》第五十四条、《城市房地产管理法》第二十三条均根据建设目的的不同对建设项目的性质作出了区分，并 管理、审批和补偿标准规范体系。 当然，在无法及时修改《城市房屋拆迁管理条例》的情况下，可在上海市第111号文现有规定的基础上对公益性建设项目拆迁作例外 ...
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在《上海市商品房预售合同》中没有相应的约定，亦没有相应的其他书面合同，兴吉公司至今没有提供相应证据证明其有权处分地下自行车库及地上停车位，城市房地产管理法 ，李先生委托时任中大恒基虎坊桥店经理的张某代办该房屋的买卖交易手续、到房地产交易管理部门办理房屋产权转移、过户的一切有关事宜，并将该授权到公证处 ...
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第（56）条规定的精神只适用于解决1983年《城市私有房屋管理条例》实施前的历史遗留问题；《条例》实施后，人民法院审理此类案件，即应严格按照《条例 ？是申请日期，还是产权证颁发日期，或是其他时点？《办法》第20条规定：房地产权利的转移日期，以房地产交易管理机构受理转让当事人过户申请的日期为准；但房地产 ...
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第（56）条规定的精神只适用于解决1983年《城市私有房屋管理条例》实施前的历史遗留问题；《条例》实施后，人民法院审理此类案件，即应严格按照《条例 ？是申请日期，还是产权证颁发日期，或是其他时点？《办法》第20条规定：房地产权利的转移日期，以房地产交易管理机构受理转让当事人过户申请的日期为准；但房地产 ...
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存在变通的做法。建设部1995年颁布，并于2001年8月修改实施的《城市房地产转让管理规定》第12条规定，在一些情形下，经有批准权的人民政府批准， 获得的国有土地使用权，也不是农村宅基地使用权，应该是城市宅基地使用权。《城市私房管理条例》肯定了城市私房的买卖。1990年《最高人民法院关于贯彻执行＜民法 ...
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行为不发生法律效力。如《城市房地产管理法》35条规定，房地产转让、抵押，当事人应按有关规定办理权属登记。《城市私有房屋管理条例》第6条规定，城市 法律性质方面，我国立法与实践中存在许多分歧。上海市人大于2002年10月通过的《上海市房地产登记条例》对房地产登记概念的表述明显不同于建设部于1997年颁布 ...
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办理抵押登记的必要性及其效力作一探讨。建设部前1997年4月27日通过的《城市房地产抵押管理办法》第三条第四款规定：“本办法所称预购商品房贷款抵押，是 ，收据、担保证书或认股证书或订购权或购买权”。我国上海市1990年12月27日公布的《上海市证券交易管理办法》第三条规定证券包括：政府债券、金融债券、 ...
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土地上和集体土地上房屋征收补偿两种情形，上海市政府也分别制定并公布了《上海市国有土地上房屋征收与补偿实施细则》（以下简称《实施细则》）和《上海市 逐步完善。 （三）公平补偿原则国务院《征收条例》是根据2007年8月30日全国人大常委会《关于修改〈中华人民共和国城市房地产管理法〉的决定》的授权制定的， ...
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土地上和集体土地上房屋征收补偿两种情形，上海市政府也分别制定并公布了《上海市国有土地上房屋征收与补偿实施细则》（以下简称《实施细则》）和《上海市 逐步完善。 （三）公平补偿原则国务院《征收条例》是根据2007年8月30日全国人大常委会《关于修改〈中华人民共和国城市房地产管理法〉的决定》的授权制定的， ...
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