法院。（3）为证实第一次借款的担保资料：被告刘某《户口本》和《上海市房地产权证》等资料。（4）为证实原告长期失业的身份：原告王某的个人名片和 记录明细单。（8）《刑事报案笔录》：2008年11月20日，被告刘某向上海市公安局对原被告之间“敲诈勒索”案件报案《案件接报回执单》及当时报案《询问笔录》。（9 ...
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中如何分割，本律师仅就夫妻共有产权房的分割方法，结合自己多年的司法实践加以分析、研究。产权房一般指的商品房，也包括售后公房，是指当事人拥有上海市房地产登记管理部门颁发的《上海市房地产权证》，能够独立上市交易，不受政府政策限制的各类所有权房产。二、离婚房产分割的具体 ...
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征收补偿决定的若干规定》有效期的通知（沪府发〔2017〕30号） 7、上海市人民政府印发《关于坚持留改拆并举深化城市有机更新进一步改善市民群众居住条件的 对象 《上海市房屋征收居住困难补贴申请表》中载明的全部申请人。 （三）他处住房建筑面积确定 1、产权住房按照《不动产权属证书》（含《房地产权证》、《 ...
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关于公布部分规范性文件清理结果的通知（沪建法规〔2016〕664号）5、上海市人民政府办公厅转发市住房保障房屋管理局、市规划国土资源局关于推进本市房屋土地征收 有错误外，以房地产登记簿为准。私有居住房屋中的阁楼（包括不动产权证（房地产权证）“附记”部分的阁楼），不予认定建筑面积；已经登记的私有居住房屋 ...
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有错误外，以房地产登记簿为准。私有居住房屋中的阁楼（包括不动产权证（房地产权证）附记部分的阁楼），不予认定建筑面积；已经登记的私有居住房屋 承租人可以选择货币补偿，也可以选择居住房屋产权调换。 征收企事业单位的房屋《上海市人民政府办公厅转发市住房保障房屋管理局、市规划国土资源局关于推进本市房屋土地征收 ...
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面积补贴=评估均价补贴面积。套型面积补贴按照房屋征收决定作出之日合法有效的房地产权证、租用公房凭证计户补贴，每证补贴面积标准不超过15平方米建筑面积 中级人民法院；当事人对静安区人民法院作出的第一审行政裁判不服的，上诉于上海市第二中级人民法院。（3）当事人认为上海铁路运输法院已经发生法律效力的行政裁判 ...
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：未依法登记取得房地产权证书的房地产不得转让。《上海市动迁安置房管理办法》第二十三条规定：“动迁安置房在取得房地产权证后的3年内，不得转让、抵押。”实操中 ，否则不积极配合过户。 3.因只有部分动迁权益人到场签订动迁房买卖合同，而产权证登记权利人恰恰是未到场签字的权益人，满3年后产权人将房屋转让给第三 ...
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也不会被判无效。 对于认购（预订）实践中各地有不同的操作，如上海市房屋土地资源管理局规定，签订认购（预订）书时开发商必须取得《商品房预售许可证 ，房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件已取得交付使用许可证(住宅)或房地产权证(“大产证”)的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发 ...
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中，具有法律意义的行为是房地产登记行为，也就是说，只要登记行为作出，是否颁发房地产权证，对当事人的权利义务没有法律上的影响。比如房屋买卖中，只要登记 有效地保护当事人的权利。 案例二中，刘乙如对转移登记行为起诉，按照《上海市房地产登记条例》第三十条规定的房地产转移登记的合法要件转让人是房地产登记册记载 ...
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争议和纠纷。上海市房屋土地管理局1998年发布的《关于暂停用地面积分摊计算的通知》，改变了上述将用地面积分摊给业主的做法，而只在房地产权证上表明共有 ，因为如果地下车库属于全体小业主共有，则开发商不能预售该地下车库。根据《上海市房屋建筑面积计算及共有建筑面积分摊规则》，除非有合法产权分摊协议，否则单独 ...
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