的房屋产权置换。6.一方婚前购房，婚后变更登记为夫妻双方的，为夫妻共同财产案号上海市第一中级人民法院（2010）沪一中民一（民）终字第106号裁判要点 定为共同财产。因为根据《婚姻法》和有关司法解释的规定，婚姻关系存续期间取得的财产，均为夫妻共同财产。因而，产权人主张该房屋为个人财产，应当由其举证证明 ...
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的房屋产权置换。 6. 一方婚前购房，婚后变更登记为夫妻双方的，为夫妻共同财产 【案号】上海市第一中级人民法院（2010）沪一中民一（民）终字第106号 为共同财产。因为根据《婚姻法》和有关司法解释的规定，婚姻关系存续期间取得的财产，均为夫妻共同财产。因而，产权人主张该房屋为个人财产，应当由其举证证明 ...
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的时间；不动产的产权证是政府有关部门根据该买卖合同出具的权属证明文件。 上海市高级人民法院于2004年解答夫妻一方婚前以个人财产按揭购买房屋，婚后夫妻共同清偿贷款， 的市场价值变化，要求产权人就另一方的贡献和不动产增值向另一方作相应补偿，具有相当大的合理性。从理论上分析，这条规定已经考虑到了方方面面， ...
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的标准处理，因为获得公房购买本身，包含着一定的社会福利性质，售后公房的产权人对非产权人的共同居住人，应当承担相应的居住保障义务。第三，遵循物尽其用原则。所谓 在不动产登记章节中，物权法第十五条规定，当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时 ...
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上海市进行二手房买卖必须签订专门的网上备案合同，即由上海市房屋土地资源管理局制定和上海市工商行政管理局监制的《上海市房地产买卖合同》。即使买卖双方私下签订了二手 关系）和户口迁移条款 这里需要特别提醒的是购房售后公房时，买卖双方只关心房屋产权人的签字，同住其他成年人的签字确认往往会遗忘。购买售后公房时 ...
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质量或者使用功能情形的，可以作出合同变更或解除的条件。 (15)两书，一般指《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》。根据建设部的有关规定，开发商交付新建的 ，也不会被判无效。 对于认购（预订）实践中各地有不同的操作，如上海市房屋土地资源管理局规定，签订认购（预订）书时开发商必须取得《商品房预售许可证》 ...
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参照本市重大事项社会稳定风险评估的有关规定，进行社会稳定风险评估，并报区（县）人民政府审核。 第十九条（房屋征收决定） 房屋征收决定由区（县）人民政府 房屋的所有权人。 （二）公有房屋承租人，是指执行政府规定租金标准、与公有房屋产权人或者管理人建立租赁关系的个人和单位。 （三）共同居住人，是指作出房屋 ...
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承租人为金某斌，金某斌去世后，2007年11月，经在册户籍人员协商一致承租人变更为许某某，承租部位为二层亭子间、二层东后间。 2015年11月，系 钱某某读书户口在学校，办理不便等。 另查明，金某花、邱某燕均为上海市梧州路XXX弄XXX号XXX室房屋的产权人。 【法院判决】 虹口法院认为，公民的合法的 ...
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四）、单位向本单位职工出售住房或房屋经营单位出售商品房屋买卖价格，按本市有关规定执行。其他房屋买卖价格，可由买卖双方按照房屋的质量、用途、所处地段等不同情况 或监管后，如产权证办不出，那卖家是收不到钱的。上海市公证处首先推出此项公证后，受到了许多人的欢迎。最后，由于购房中还涉及一些贷款等非常专业的金融 ...
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的名字写在房地产权证上。 2、后由于关于售后公房的纠纷日益增多，上海市高院在九六年出具了审理该类案件的若干意见。其中明确凡是按照九四方案（通常说按照 同住人都可以成为产权人。建议到法院确权，再到房产交易中心变更登记。 1994年上海市政府《关于出售公有住房的暂行规定》及以后的有关出售规定中都明确，购买 ...
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