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的诸多权利,将患者纳入消费者的范围。2002年底,上海市把一些国际惯例第一次写进新修订的《上海市保护消费者条例》,他们把产品召回制度、消费信息发布 典型的消费者合同(尤其是医疗合同、旅游合同、住宅商品房预售合同及买卖合同、小区住宅物业管理服务合同、旅游运输合同以及其他通常以消费者为相对方的提供劳务或者 ...
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涉案商铺,如果被告不能履行,请求判令被告赔偿原告经济损失100万元。[上海市虹口区人民法院认为] 1、涉案意向书不是通常意义的“意向书”,而具有预约合同的性质 。 [最高人民法院民一庭认为] 依法成立的业主委员会在其职责范围内,经业主代表大会授权,有权就与物业管理有关的、涉及全体业主公共利益的事宜,以 ...
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租行为不能仅仅依靠整治,而是应当以积极解决低收入群体的居住问题、完善公共服务为宗旨。通过发展公共租赁住房解决低收入者的居住问题,是政府保障低收入者居住权的 小组都没有任何的行政授权。《上海市房屋租赁条例》和国务院的《物业管理条例》都明确规定房地产管理部门是房屋租赁或者是物业管理活动的行政主管部门。即使 ...
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缺陷保险的实施意见》已经市政府同意,现转发给你们,请认真按照执行。 上海市人民政府办公厅 2019年3月14日 关于本市推进商品住宅和保障性住宅工程质量潜在缺陷 履行赔偿义务的保险。 前款住宅工程,包括商品住宅和保障性住宅工程在同一物业管理区域内其他建筑物。 本实施意见所称工程质量潜在缺陷,是指因设计 ...
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主体(物业公司)承担责任,是因为:其一,社会发展,由物业公司提供管理服务已成为市民生活的常态(普遍性),物业公司是应运而生的专业主体(专业性)。其二,我国司法裁判已经开此 曾谓:社会安全义务系为弥补过度强调过失责任及抑制危险责任而生,其主要规范功能,则是过失责任与危险责任之架桥。前注〔22),邱聪智书 ...
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不超过一年的,可以不签订书面合同; (4)承包方委托发包方或者中介服务组织流转其承包土地的,流转合同应当由承包方或者其书面委托的代理人签订; 办理环保验收手续。 8、施工许可证的申请 申请人应当在确定施工单位后向上海市建筑业管理办公室申请建设工程施工许可证。 9、竣工验收 项目竣工后,申请人应当申请市 ...
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特约性服务,如室内维修、代送报纸等。购房者对未来物业管理公司提供各种服务的标准应该详细了解,如物业公司一天打扫几次?是否有楼内保安?对于急迫性维修 双方共同支付,比例各占多少;是一次性支付中介费用还是分阶段,是何时支付费用。上海市的相关规定是,买卖双方需支付房屋总价的2%给中介作为佣金,买卖双方一般各 ...
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产生。同时,将查处违法搭建纳入新型城市网格化管理模式,依托网格化管理的信息系统全覆盖优势,综合集成各种管理服务信息,在特定的社区网格内,第一时间发现、 (八)加大违法搭建经济处罚力度 经济处罚是违法搭建处置的方式之一,在《上海市住宅物业管理规定》第四十二条对一款明确规定,对于违法搭建建筑物、构筑物的 ...
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获取个人信息并进行消费欺诈等问题。刑事附带民事公益诉讼案件涉及通过技术软件、物业服务等不同手段非法获取并交易个人信息问题,除了依法打击行为人侵犯公民个人信息 者的民事侵权责任,警示网络运营主体落实网络安全保护责任,加强内部安全管理规范操作规程。对涉案的网站服务器,QQ中保存的公民个人信息通过传统扣押 ...
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。 综上所述,房地产登记制度应是以私法属性为核心的规范,其中涉及的行政管理规范及行政管理行为应以服务于实现房地产登记的房地产物权设定或房地产物权宣示功能 房地发开发商仅关心专有部分的建设,而不愿意承建甚至逃避建设学校、幼儿园、物业管理用房、公共活动场所等配套设施,从而导致房屋无法取得规划竣工验收证明。 ...
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