作为承租人的企业，其经营场地一般是通过租赁得来。租赁的土地分为租赁国有土地和租赁集体土地两种。企业拆迁必然会导致这种租赁关系的终止，那么企业在租赁合同中 以最低补偿单价标准计算。并依照上海市有关补偿口径，计算房屋、建筑物实际应得的补偿费用。3、设备重置成新价《城市房屋拆迁管理条例》中规定，设备搬迁安装 ...
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企业职工下岗和生活保障、城市房屋拆迁和农村土地征用。 [16]根据国家信访局信访简报，近年来群体上访大量增加，2003年国家信访局接待群众集体访批次和人次，分别比 地居民，有的数百、有的一千多，甚至有数千居民联名要求对当地方关于房屋拆迁管理办法进行违宪审查的建议申请。 [50]北京居民黄振沄在政府强制 ...
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严禁炒卖土地的通知》为了加强对农民集体土地的转让管理，严禁非法占用农民集体土地进行房地产开发，明确了禁止农村房屋向城市市民出售。该通知第二条第二款规定：“农民的 章程中也体现了这一精神。 另对于农村房屋买卖，一些地区也规定了农村房屋须在特定主体间转让。如《上海市房地产转让办法》第13条第1款第2项规定 ...
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亩，这意味着失地农民的队伍还将急剧扩大。[49]这种运用国家权力对农民及其“集体”土地产权的征用，充满了不公正、不公平和不合理。现行法律规定，“农民集体所有 ，1988），p.A22.[83]周大伟：“美国土地征用和房屋拆迁中的司法原则和判例：兼议中国城市房屋拆迁管理规范的改革”，《中国选举与治理网》 ...
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和国家的规划相冲突，还很有可能被拆除，甚至业主也得不到拆迁安置补偿。④房屋质量差，因为没人监督，一些建设单位为赚钱会偷工减料，存在安全隐患。 还有将农民的集体土地征用，导致农民没有耕地，只有宅基地，那么根据规定该农民转为非农业户口，但是该农民还是拥有宅基地的。《上海市农村村民住房建设管理办法》（上海市 ...
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的行政立法授权，例如《上海市市容环境卫生管理条例》第62条规定本市城市化地区以外的其它区域的市容环境卫生管理，由市人民政府参照本条例另行制定管理办法。其六，较大 进行拆迁，已经失效，因为授权其立法的上位法《南京市房屋拆迁管理办法》已于2000年3月7日被废止。 [2]所谓立法怠惰，应系指宪法课予立法者 ...
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第三人，那么在对城中村内的房产进行拆迁过程中势必会影响村民之外的第三人的利益。 （5）以集体土地入股与其他人合作成立的企业 有些城中村的集体经济 ； （2）地上无房屋（包括建筑物、构筑物及在建工程）的国有土地使用权设定抵押的，不适用《城市房地产抵押管理办法》，适用《上海市房地产抵押办法》。 8.1.3 ...
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的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物； （4）依法列入城市房屋拆迁范围或者集体所有土地征用范围的房屋、土地使用权； （5）被依法查封、扣押、监管或者以其他 公[2000]98号，由上海市房屋土地资源管理局于2000年6月28日发布，自2000年7月1日起施行） （6）《商品房销售管理办法》（建设部令第 ...
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的评估、听证、谈判，行政复议与诉讼、民事诉讼等法律服务。律师办理集体土地和房屋征收以及城市规划区内涉及军事设施、教堂、寺庙等宗教设施、文物古迹以及 非诉行政申请执行案件的管辖，按原规定执行。（5）拆迁协议纠纷案件的管辖参照本公告（《上海市高级人民法院关于调整基层法院知识产权案件、行政案件和未成年人刑事 ...
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保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物； 依法列入城市房屋拆迁范围或者集体所有土地征用范围的房屋、土地使用权； 被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制 商品房租赁业务服务质量，依据《城市房地产管理法》、《城市房屋租赁管理办法》、《商品房销售管理办法》及其他有关规定，制定本章供本市律师办理商品房租赁 ...
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