物业管理条例》规定，物业管理企业就业主受到的人身和财产损害承担责任有一个前提条件，就是物业管理企业未能履行物业服务合同的约定，存在违约行为，包括根本不 ，还负有采取紧急措施、报告和协助救助义务。 ● 北京百度网讯科技有限公司诉上海很棒信息技术有限公司等（不正当竞争和侵犯著作权案）【北京市高级人民法院（ ...
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即将该案件委托给我做，并提出因为急需用钱，可适当让步争取早日调解。 签完律师服务合同后，我先找到了我在青浦法院所做的因上下班途中交通事故判令单位承担 方面代理的部分经典案例： 1、范先生和孙先生诉上海万科物业有限公司解除劳动关系补偿案件。董军律师代理万科物业有限公司，范先生和孙先生近二十万元的诉请， ...
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鹏物业发展公司与洋河公寓76户业主商品房预售合同纠纷集团诉讼案。重庆远鹏物业发展公司是重庆“蔚蓝世纪”商住楼的开发商。2000 年8 月，该公司租赁与其紧邻的坡地 一项民事制度，最早适用于侵权领域，后来逐渐被广泛应用于合同纠纷，是指产品或者服务的经营者因故意或者重大过失致使消费者遭受损害时，在赔偿损失 ...
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的示范文本。本文认为有关建设单位的权利义务应由《买卖合同》约定，物业管理企业的权利义务应由《物业服务合同》约定。4、业主公约的设定、变更及废止：（ 、恢复名誉、赔礼道歉。8、业主、业主大会、业主委员会及其之间因业主公约发生的纠纷，应协商解决；协商不成的，可提请县级以上房地产行政主管部门调解；调解不成的 ...
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的案件是图们市恒昊房地产开发有限公司与胡瑞雪、崔松香、姜雨歆物业服务合同纠纷案[26]，物业公司要求认定物业费为夫妻共同债务，法院认为，关于拖欠的物业 。而《夫妻债务解释》对于这一目标进行了修正，其目标又变成了在借款合同纠纷中保护非举债夫妻另一方。由此可见，最高人民法院出台的关于夫妻共同债务认定的司法 ...
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条中明文规定，“建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有”。最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第三条 开发商投资超过民防工程强制标准要求的面积所建的车库，法律尚且规定要在合同中约定是否单独转让，未约定的“视为一并转让”，那么，民防系统本身如需 ...
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包含市场研究、土地研制、项目分析、项目规划、概念设计、形象设计、营销策略、物业服务、品牌培植等九个方面的内容。时间跨度自开发商委托日至业主入住、物业 ，对受托人应递交书面报告的内容和形式要求不明确是此类合同纠纷形成的重要原因，也是此类纠纷处理的难点之所在。相对双方当事人的专业分析，房地产开发商对此并不 ...
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包含市场研究、土地研制、项目分析、项目规划、概念设计、形象设计、营销策略、物业服务、品牌培植等九个方面的内容。时间跨度自开发商委托日至业主入住、物业 ，对受托人应递交书面报告的内容和形式要求不明确是此类合同纠纷形成的重要原因，也是此类纠纷处理的难点之所在。相对双方当事人的专业分析，房地产开发商对此并不 ...
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前提的观点，早已获得司法实践的认可，例如在新丰荣私人有限公司等与南宁百利物业开发有限公司股权转让纠纷案中，一审法院认为：根据《中华人民共和国合同法》第八条、 ]参见注[33]。 [37]相同观点，参见郑颖：《论未经行政审批的涉外股权转让合同纠纷案件的处理以行为给付之诉为视角》（该文获全国法院系统第二十 ...
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以下两种： 其一，从协议管辖的角度而言，根据我国《民事诉讼法》的相关规定，合同纠纷管辖法院的确定首先要贯彻当事人意思自治原则。我国《民事诉讼法》第24条（ 对于德国特别法中规定的管辖协议的生效须有另外的特别约定的做法，鉴于网络服务等交易的对象动辄成百上千，且缔约双方往往距离遥远，甚至跨国交易都是常事 ...
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