被告即出租人袁振海的户籍和工作地均在贵州省都匀市112厂。宣武区法院按一般地域管辖的原则将案件移转贵州省都匀市法院。都匀市法院认为：房屋在北京，又将案件 ，房屋租赁纠纷，实质上是合同履行中的争议，不涉及不动产的产权问题，所以，也不能适用对不动产的专属管辖规定。凡在租赁关系存续期间发生的房屋修缮、租金、 ...
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审判籍分的很细，涉及因财产权涉诉、业务涉诉、船舶事件、团体关系涉诉、不动产物权涉诉、契约涉诉、票据涉诉、财产管理有所请求而涉诉、因侵权行为涉诉 诉讼这两类特殊案件本来就无被告住所地这一连接点，条款表述不变，如果选择不归入专属管辖，就直接竞合适用被告住所地这一连接点。实际上这是大陆法系的普遍做法，如我国 ...
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动产作为独立的、且可以完全自由流动的财产，不同于与一定地域存在特殊联系的不动产。这种财产与特定地域上的非关联性，不仅是当事人可以根据双方的协议选择管辖 管辖制度设置的目的而言，应当说，只要不违反级别管辖和专属管辖的规定，无论是哪一个法院，只要是当事人信得过的法院，就应当是当事人可以选择的法院。 据此， ...
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法院审理该类案件。依据我国民事诉讼法，专属管辖通常包括以下几种情况：1、因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖；2、因港口作业中发生纠纷 、因继承遗产纠纷提起的诉讼，由被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地人民法院管辖。此外，某些涉外民事诉讼，如因在中华人民共和国履行中外合资经营企业合同、 ...
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管辖，也不允许当事人协议变更管辖。对于买卖合同来说，如果买卖标的属于不动产，例如房屋、矿井，就涉及到专属管辖问题。《民事诉讼法》第三十四条规定 根据《民事诉讼法》第二十三条的规定，应由被告住所地或合同履行地人民法院管辖。两者可以自由选择。“被告所在地”容易理解，但“合同履行地”就颇为复杂。 2014年 ...
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详析系列文章，敬请关注。一、新民诉法司法解释对建设工程施工合同纠纷管辖的新规定根据2015年2月4日开始施行的最高人民法院关于适用《中华人民共和国 于人民法院审理和便于人民群众诉讼。另外，根据民事诉讼法规定，因不动产纠纷提起的诉讼适用专属管辖，当事人在约定管辖法院、提起管辖权异议的时候都不能违反级别 ...
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严格加以限制，把那些真正属于存在严重错误的情形规定为再审的事由。法院违反专属管辖的规定受理诉讼是相当严重的错误，对这样的程序错误，德国和日本的 三）履行地点不明确，给付货币的，在接受货币一方所在地履行；交付不动产的，在不动产所在地履行；其他标的，在履行义务一方所在地履行。 作者：沈阳市中级人民法院 安 ...
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其审理或者根据下级人民法院报请决定由其审理。 2、涉及不动产的婚姻家庭纠纷案件是否适用不动产专属管辖？ 婚约财产纠纷、离婚后财产纠纷、夫妻财产约定纠纷、 约定能否对抗债权人申请执行，应当通过审查离婚财产分割协议的真实性、形成时间、不动产物权未办理转移登记的原因、当事人的过错等予以综合判断。具体可参考《 ...
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其审理，或者根据下级人民法院报请决定由其审理。２、涉及不动产的婚姻家庭纠纷案件是否适用不动产专属管辖？婚约财产纠纷、离婚后财产纠纷、夫妻财产约定纠纷、 或双方为未成年子女购买的人身保险获得的保险金，如果未成年子女未死亡，应专属于未成年子女所有。如果未成年子女死亡，则保险金属于未成年子女的遗产。离婚时， ...
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当事人举证，也不利于案件事实的查明。3、专属管辖中存在的问题，民事诉讼法明确规定，因不动产纠纷、港口作业纠纷的案件由不动产地、港口所在地的人民法院 的制度规定很简单，如《法国新民事诉讼法典》中仅有15条对案件管辖作出规定，却对诉讼的防御方法（moyendedefense）中管辖权抗辩制度作出很详细的 ...
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