拟制(Fik-tion)为正确的和完满的。也有一些学者认为，这意味着在不动产善意取得制度中登记簿的正确性推定是一种不能被推翻的推定(eine unwiderlegliche 大多数情形下并不会很困难，理由有二：(1)就以登记为生效要件的不动产物权变动而言，只要完成了登记，就应当认为价格是合理的。申言之 ...
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如果事后认定该买卖无效，则对买受人显然不公平。[15]另一方面，从物权法制度的内容和精神来看，夫妻共同财产应当同样遵循物权法规定的基本原则，应当同时登记 请求权》，《法律科学》2008 年第2 期。[4] 参见沈晓冬：《不动产善意取得制度对房屋权属登记的影响》，《房地产行政管理》2008 年第2 期。 ...
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损失前得拒绝财产的返还。一旦无权处分人能够补偿所有权人的损失，无偿受让人即可取得财产所有权。[20]笔者赞同我为通说。因为，在所有权人、无权处分人和无偿 制度取得系争房产。理由如下： 一是从设立不动产善意取得制度的立法目的来看，不动产善意取得的主要适用的情况为：1、无权处分行为，即如本案共有人擅自处分 ...
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由擅自处分共有财产的人赔偿。这是我国司法解释第一次正式、明确地确认不动产善意取得制度。 研究本条司法解释与前述三条司法解释之间的关系，可以看出我国最高 均未发现，即认为过户手续齐全，办理过户登记。对此，可以确认登记机构对该不动产物权登记具有重大过失。 那么，登记机构在物权登记中存在过失，出现登记瑕疵， ...
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损失前得拒绝财产的返还。一旦无权处分人能够补偿所有权人的损失，无偿受让人即可取得财产所有权。[20]笔者赞同我为通说。因为，在所有权人、无权处分人和无偿 制度取得系争房产。理由如下： 一是从设立不动产善意取得制度的立法目的来看，不动产善意取得的主要适用的情况为：1、无权处分行为，即如本案共有人擅自处分 ...
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如果事后认定该买卖无效，则对买受人显然不公平。[15]另一方面，从物权法制度的内容和精神来看，夫妻共同财产应当同样遵循物权法规定的基本原则，应当同时登记 分析》，《法学论丛》2008 年第3 期。 [15]参见沈晓冬：《不动产善意取得制度对房屋权属登记的影响》，《房地产行政管理》2008 年第2 期。 ...
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中依然存在登记权利人和有处分权的人一致的情形。如今，我国制定了关于不动产善意取得制度的相关规定，并将其运用于实践之中。虽然实践中很少出现不动产善意 被公众知晓，又便于相关的司法机关及行政机关工作。 在我国物权立法中由法院办理不动产登记，势必会影响一些行政机关的既得利益，遭到他们的反对。但此项改革不仅在 ...
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后，应即依法审查，如有瑕疵，应通知补正。由此可见，我国台湾的土地登记制度亦实行实质审查主义。德国虽实行形式审查主义，但其采“窗口的审查”的同时，采取 第三人，其所得利益仍受法律保护。我国虽然在《民法通则》中没有确定不动产善意取得制度，但《最高法院关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见》第 ...
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法学研究通常的分析方法有规范-价值分析方法、文化-历史分析方法、利益分析方法和制度分析方法。[13]规范-价值分析方法根本立足点在于以一定价值标准为评判规范的依据 法律而非研究应然的法律，对中国物权法的拟定没有任何价值。肯定不动产善意取得制度的基本思路是：物权具有排他性，物权的变动也有排他性，所以物权 ...
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从理论上分析是行的通的，在司法实践中也有对此项制度潜在的需要。同时，确立不动产善意取得制度将对我国的行政法制建设起到一定的推动作用，会带动我国 登记簿或证书的内容是正确的。② 在德国民法典中，认为这项信赖保护原则是构建私法法律制度的社会伦理因素，只有当人与人之间的信赖至少普遍能够得到维持，信赖能够作为 ...
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