不实行登记也存在一些问题。一方面，由于一般抵押权人并不知道发包人拖欠工程款，从而不知道是否有法定抵押权存在，如果其事先知道会存在法定抵押权，则一般抵押权人可能 资扰乱了市场，就是对公共利益构成了危害，这个交易行为就当然不能成立，更不能享有优先权；如果垫资没有对公共利益构成危害，有关部门的禁止性规定只是 ...
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优先权?什么情况下可以变更抚养权? 父母离婚后，子女应由哪方抚养?哪些情况下可享有优先权?什么情况下可以变更抚养权? 父母离婚后，子女随哪方生活，一般是根据有利于 以随哺乳的母亲抚养为原则。哺乳期后的子女，如双方因抚养问题发生争执不能达成协议时，由人民法院根据子女的利益和双方的具体情况判决。由此可见， ...
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预售的预告登记场合，已经办理预告登记的购房消费者所享有的债权也仅能对抗后来设立的物权，而不能对抗预告登记前产生的物权。各国民法莫不承认在此种 于2007年7月26日访问。 [3]邓小耀著：《浅论建设工程价款优先权及相关银行抵押权的保障》，载于中国金融家网，网址：//www.zgjrj.com ...
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不能排除此项权利的存在;(2)它是专属于承租人的权利，这种优先权不能通过转让或者继承转移至他人;(3)它是一种附条件的形成权，即以同等条件为前提。 购买。也就是说承租人可以满足出租人与第三人订立买卖合同的条件。如果不在同等条件下，承租人不能享有优先购买权。同等条件是指承租人与其他购买人在买卖条件上等同 ...
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宅基地上的房屋是不能取得所有权的。三是无共有人声明的。民法通则第七十八条规定，财产按份共有人按各自份额、共同共有人对共有财产，享有权利，分担 成员共同财产，购买未取得共有人同意出售声明的“二手房”会惹上麻烦。四是未放弃优先权的。合同法第二百三十条规定，出售房屋时应通知承租人，同等条件承租人有优先购买权 ...
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上的房屋虽然价格低廉，可是买方要考虑到土地使用出让金的缴纳。 三是未放弃优先权的。合同法第二百三十条规定：出售房屋时应通知承租人，同等条件承租人有优先购买 同意，否则不得转让。因此，应审查权属证书原件是否有抵押记载，设有抵押权的房屋不能购买。尤其是按揭房屋，在出卖方没有还清按揭贷款，注销抵押登记之间， ...
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必须具有明确的法律依据，即具有法定性。第二，优先权的获得取决于债权之性质。立法者在衡量是否使某债权享有优先权之际，其考虑的不是债权人的身份，而是债权本身之特性。 限制：它仅适用于领薪者和学徒最后60天的酬金以及旅行推销员最后90天的酬金；其金额不能高于法令规定的按月支付的各类酬金的最高限额，但不能低于 ...
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指权利人可支配物,非权利人不能支配物。权利与非权利比较,无所谓优先问题。物权对债权不享有优先权。⑥ 所谓物权相互间的优先权,通常表述为:同一标的物,有 典权 9 承租人优先承典权 土地所有人出典已出租之土地时,在同等条件下,承租人享有先典权。(见前引我国台湾地区所谓《土地法》第107条)承租人先典权的 ...
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案件中， 法院查明是否存在书面劳动合同的难度很大， 虚假诉讼的定性非常艰难， 承办法官即使有所怀疑， 能采用的手段也很有限。 4. 船员二倍工资与船舶优先权的 的取得基础、各权利人的利益平衡等角度来思考， 船员二倍工资的都不应享有船舶优先权的保护。目前， 各海事法院针对该问题还未形成统一的裁判尺度， ...
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是为了便于缔约国国民在其本国提出专利或者商标申请后向其他缔约国提出申请。所谓“优先权”是指申请人在一个缔约国第一次提出申请后，可以在一定期限内就同一主题向 两份申请如果在同一个国家，专利申请人所享有的优先权为本国优先权;如果在不同国家，则为外国优先权。5、优先权不能自动产生，即专利申请人在提出在后申请 ...
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