家宝 二○○三年六月八日 物业管理条例 第一章总则 第一条为了规范物业管理活动，维护业主和物业管理企业的合法权益，改善人民群众的生活和工作环境，制定本条例 业主在物业管理活动中，履行下列义务： （一)遵守业主公约、业主大会议事规则； （二)遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和 ...
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实践意义。 一、规约的概念和类型 物业规约（以下简称规约），又名业主公约、物业管理公约、住户规约、管理协议、区分所有规约和管理组织规约。但规约的 对物业服务企业具有约束力 《物权法》和《物业管理条例》虽然明确规定规约对全体业主具有约束力，但规约对物业服务企业是否具有约束力，则语焉不详。例如，《物业管理 ...
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实践意义。 一、规约的概念和类型 物业规约（以下简称规约），又名业主公约、物业管理公约、住户规约、管理协议、区分所有规约和管理组织规约。但规约的 对物业服务企业具有约束力 《物权法》和《物业管理条例》虽然明确规定规约对全体业主具有约束力，但规约对物业服务企业是否具有约束力，则语焉不详。例如，《物业管理 ...
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。 一、规约的概念和类型物 业规约（以下简称规约） ,又名业主公约、物业管理公约、住户规约、管理协议、区分所有规约和管理组织规约。但规约 地区政治大学法律研究所硕士论文,第66 页. [6]在我国,由于实行城市国有土地所有权制度,业主对小区道路的共同权利不是共有权,而是共用权,即共同使用的权利。 [7 ...
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若干合理的物业管理区域后，应当指导物业管理区域内的物业业主成立业主大会，制定业主公约，选举业主委员会委员及选聘物业管理公司。《物业管理条例》第12 向物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门申诉或者向人民法院起诉，当然，业主如果不服区、县人民政府房地产行政主管部门的决定还可以向人民法院起诉，以贯彻 ...
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通过业主团体对共有部分和共同事务进行统一、民主管理的制度。作为私法自治的体现，业主自治构成了《物权法》上建筑物区分所有权制度的两大主要内容之一，[1]贯穿于《 》第70条和第76条的解释 本案中，《章程》和《公约》规定，由业主委员会根据业主代表大会的授权，征求本楼宇内所有房产权和经济利益相同的业主意见 ...
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通过业主团体对共有部分和共同事务进行统一、民主管理的制度。作为私法自治的体现,业主自治构成了《物权法》上建筑物区分所有权制度的两大主要内容之一,[1]贯穿于《 业主自治事项的禁止情形管理规约不能规定,在该底限之上,一切交由业主决定。三、《章程》和《公约》的效力问题:基于《物权法》第70条和第76条的 ...
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维护、管理，物业管理区域环境卫生和秩序的管理，房屋外观的维护，业主的其他义务以及违反业主公约应当承担的责任等事项依法做出约定。浙江省增设该条文，是为了 并取得了较好的成效。在今年3月受理134件杭州国都物业管理有限公司诉小区业主物业管理合同纠纷案后，我院领导非常重视，确定了当前及今后处理物业管理纠纷的 ...
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若干合理的物业管理区域后，应当指导物业管理区域内的物业业主成立业主大会，制定业主公约，选举业主委员会委员及选聘物业管理公司。《物业管理条例》第12 向物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门申诉或者向人民法院起诉，当然，业主如果不服区、县人民政府房地产行政主管部门的决定还可以向人民法院起诉，以贯彻 ...
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维护、管理，物业管理区域环境卫生和秩序的管理，房屋外观的维护，业主的其他义务以及违反业主公约应当承担的责任等事项依法做出约定。浙江省增设该条文，是为了 久。认为应当属于侵权责任的一派认为，“物业服务企业并不是保险公司，也不是业主的保镖”，如果无论是否存在过错都要求物业服务企业承担一切责任的话，对于物管 ...
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