等因素。具体办法由省、自治区、直辖市制定。 第十条 同一个物业管理区域内的业主，应当在物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门或者街道办事处、乡镇人民政府 业主大会议事规则； （二）制定和修改管理规约； （三）选举业主委员会或者更换业主委员会成员； （四）选聘和解聘物业服务企业； （五）筹集和使用 ...
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等因素。具体办法由省、自治区、直辖市制定。 第十条 同一个物业管理区域内的业主，应当在物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门或者街道办事处、乡镇人民政府 业主大会议事规则； （二）制定和修改管理规约； （三）选举业主委员会或者更换业主委员会成员； （四）选聘和解聘物业服务企业； （五）筹集和使用 ...
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，“老旧小区加装电梯难”“维修资金使用难”等屡屡成为热点问题。民法典对小区业主共同决定事项和表决规则进行了重大修订，回应民众的关切，解决小区共治难题。一 ； （二）制定和修改建筑物及其附属设施的管理规约；（三）选举业主委员会或者更换业主委员会成员；（四）选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人；（五）筹集 ...
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发信邀请区、县小区办指导自己小区成立业主大会。第二步，组建成立业主大会的筹备组，筹备组成员可以由业主自荐，也可由业主推荐，最好的方法是由开始的发起人 区、县小区办和相关居委会的代表参加。第四步，将草拟的业主委员会章程、所有参选业主委员会的业主资料、选票(最好用统计反对意见的方法)、要求反馈意见的时间和 ...
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大会议事规则；(2)制定和修改建筑物及其附属设施的管理规约；(3)选举业主委员会或者更换业主委员会成员；(4)选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人；(5)筹集和使用建筑物 ，均不应超越此范畴，不得变更或排除建筑物区分所有权的本质，不得侵害业主的基本自由。 应当注意的是，《物权法》第76条第1款第(2) ...
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多次现场查勘，确实存在交通和治安安全隐患，为更好的解决该问题，经本委员会研究，并依法做出决议如下：关闭A小区东出口，具体由B物业管理公司负责实施 共同事务的代理执行机构，其存在的目的是为了避免因业主人数众多带来的业主行使其成员权利的不便。因此，业主委员会必须维护多数业主的利益，其行为应当符合多数业主的 ...
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第1款规定:下列事项由业主共同决定:(1)制定和修改业主大会议事规则;(2)制定和修改建筑物及其附属设施的管理规约;(3)选举业主委员会或者更换业主委员会成员;(4)选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人;(5)筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金;(6)改建、重建建筑物及其附属设施;(7)有关共有 ...
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多次现场查勘，确实存在交通和治安安全隐患，为更好的解决该问题，经本委员会研究，并依法做出决议如下：关闭A小区东出口，具体由B物业管理公司负责实施 共同事务的代理执行机构，其存在的目的是为了避免因业主人数众多带来的业主行使其成员权利的不便。因此，业主委员会必须维护多数业主的利益，其行为应当符合多数业主的 ...
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议事规则； (二)制定和修改建筑物及其附属设施的管理规约； (三)选举业主委员会或者更换业主委员会成员； (四)选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人； (五)筹集和使用建筑物 乙造成现实的妨害，但是该新墙一旦建筑完毕，必将对于业主乙的房顶产生严重损害，在此情况下，乙可以向甲主张消除危险请求权。至于何为 ...
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号文，规定非居住房屋管理费收取标准为营业用房按营业房租金的25%计算，由房屋业主支付。根据上海某超市持有的物业面积，上海某物业管理有限公司收费标准是低于规定 （二）制定和修改建筑物及其附属设施的管理规约；（三）选举业主委员会或者更换业主委员会成员；（四）选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人；（五）筹集 ...
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