合同中受托人在委托合同范围内所获得的法律后果，归属于委托人，因此委托合同由委托人承担责任。这样的结果就导致业主可能要为物管公司的物管行为承担民事 进行分配，以有助于对物管公司是否存在过错、是否存在违约行为的判断，从而能够正确对责任做出认定。 目前物业管理案件对于人民法院而言还属于新类型案件中，尽快探索 ...
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确定业委会的诉讼主体资格的实例，并且还为数不少。如2003年，最高人民法院针对安徽省高级人民法院《关 于金湖新村业主委员会是否具备民事诉讼主体资格的请示一案的 签订物业服务合同的职责；同时《物业管理条例》明确规定，业主对业主委员会根据业主大会或业主代表大会决 定签订的合同承担责任。这说明，合同的签订方 ...
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？关于本栋建筑物之外的其他业主是否为有利害关系的业主，《建筑物区分所有权司法解释》第11条要求主张者承担证明责任，那么，其他业主到底如何证明呢？实践中， 部门办理变更登记是必要的。 （五）住宅商用的法律效果 在经营活动开展之后，住宅商用的业主还需承担如下义务：一是按照既定的方式开展经营性活动。某业主在 ...
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任何单一业主无权单独处分，否则构成对共有权的侵害而须承担恢复原状的民事责任。至于业主变动专有部分范围内非承重部位则不在此列。 4.请求物权保护的权利。根据《 人如需改变共有部分的外形或结构时，除须经城市规划部门批准外，还需征得其他所有人的书面同意。 2.不得侵占共有部分的义务。所谓侵占，指违反占有人的 ...
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合同中受托人在委托合同范围内所获得的法律后果，归属于委托人，因此委托合同由委托人承担责任。这样的结果就导致业主可能要为物管公司的物管行为承担民事 进行分配，以有助于对物管公司是否存在过错、是否存在违约行为的判断，从而能够正确对责任做出认定。 目前物业管理案件对于人民法院而言还属于新类型案件中，尽快探索 ...
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。按照Chitty的观点,合同的一方当事人在对方当事人违约时,其不继续履行合同,无须承担责任,而且其可以拒绝受领对方作出的履行。13 Treitel指出,解除旨在使受损害的 ,使当事人从合同僵局中的脱身。例如,在新宇公司一案中,在150户业主中,148户已经与新宇公司解除合同,只有冯玉梅与另一户不同意 ...
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。按照Chitty的观点,合同的一方当事人在对方当事人违约时,其不继续履行合同,无须承担责任,而且其可以拒绝受领对方作出的履行。13 Treitel指出,解除旨在使受损害的 ,使当事人从合同僵局中的脱身。例如,在新宇公司一案中,在150户业主中,148户已经与新宇公司解除合同,只有冯玉梅与另一户不同意 ...
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业主，至多是全体业主的代表机构。如赋予业主委员会主体地位，则业主委员会的行为如侵犯业主利益，业主应起诉业主委员会，业主委员会得以其财产承担责任，其结果是 作为执行机构，与物业管理企业签订物业管理合同，但有些业主可能不赞同与该物业管理企业订约，那么这部分业主是否可以不解释这一合同？诸如此类的问题，只能待 ...
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的效力 业主已经着手修复共有部分，但在修复工程完成前业主大会作出决议时，该业主是否还能按其原来的意旨完成共有部分的修复？对此，日本学者通说认为，除 人具有资金实力且无执行困难，否则其他赞成修复共有部分决议的人应负连带清偿责任。[37]由此，即使未赞成修复共有部分决议的人无法随意选择买取请求权的行使对象 ...
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？关于本栋建筑物之外的其他业主是否为有利害关系的业主，《建筑物区分所有权司法解释》第11条要求主张者承担证明责任，那么，其他业主到底如何证明呢？实践中， 部门办理变更登记是必要的。 （五）住宅商用的法律效果 在经营活动开展之后，住宅商用的业主还需承担如下义务：一是按照既定的方式开展经营性活动。某业主在 ...
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