业务； (2)没有资质借用有资质企业的名义承担工程业务；或者允许其他单位或者个人以本企业的名义承担工程业务。 3.2.2 建设工程主体适格性的具体 订立书面合同，招标人和中标人不得再行订立背离合同实质性内容的其他协议。投标文件要求中标人提交履约保证金的，中标人应当提交。 实践中，经常出现投标人在中标后 ...
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文件订立书面合同，招标人和中标人不得再行订立背离合同实质性内容的其他协议。投标文件要求中标人提交履约保证金的，中标人应当提交。实践中，经常出现投标人在中标后 资质证书所许可的业务范围与其承包或分包的工程业务是否一致。（一） 房屋建筑工程施工总承包企业资质分为特级、一级、二级、三级。(1) 特级资质标准 ...
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不一致的； （五）未按招标文件要求提交投标保证金的； （六）联合体投标未附联合体各方共同投标协议的。 2.4.3 评标委员会 评标由招标人依法组建 或者以其他工程监理单位的名义承担工程监理业务。禁止工程监理单位允许其他单位或者个人以本单位的名义承担工程监理业务。工程监理单位不得转让工程监理业务。” 综 ...
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施工合同。《司法解释》特别强调三类建设工程合同中的施工合同。我理解房屋的装饰、装修（改造）合同都属于施工的范畴，应当适用建设工程施工合同的司法解释。 60条规定：“中标人不履行与招标人订立的合同的，履约保证金不予退还，给招标人造成的损失超过履约保证金数额的，还应当对超过部分予以赔偿；没有提交履约保证金 ...
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条款”是无效的。在交易失败的情况下,委托人可以要求中介公司返还预缴的交易保证金,而中介公司只能扣除其从事居间活动支出的必要费用。至于该必要费用的具体数额 (1)买卖双方的地址、联系办法等，并注明房屋是个人财产还是夫妻、家庭共有财产。 (2)房屋的位置、性质、面积、结构、格局、装修等情况;产权归属，房屋 ...
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交易业务，应依据与委托人签订的委托协议，在委托权限内依法履行职责，不得损害委托人的合法权益；应保守当事人商业秘密和个人隐私，按有关规定须向主管司法 ，租金是否包含管理费、空调、水、电费等；审查租赁保证金约定是否合理及租赁期满后租赁保证金的处理； （6）若出租人同意承租人对房屋进行装修，要注意审查装修的 ...
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作保证金，遭到拒绝。2006年2月28日，在未履行竞标手续的情况下，工贸公司与张勇忠代表的江西俊雅实业发展有限公司签订了一份《合作协议》 1953年法确认了商用场所租赁的特殊制度。一般来说，商事营业资产的范围包括，房屋不动产或场所存在，独立的商业经营,租赁合同以及出租人或承租人有特定资格。 商事营业 ...
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正面的规制。现实中，押金主要适用于以下方面：（一）租赁合同，尤其是房屋租赁合同。全国人大1995年1月通过实施的《中华人民共和国城市房地产管理法》，并 来本辖区从事临时经营活动的单位和个人申请领购票的，可以要求其提供保证人或者根据领购发票的票面限额及数量缴纳不超过一万元的保证金。（三）直销企业保证金。 ...
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吗？签订施工合同时双方应怎样协调开工时间与施工许可证的关系？ 59.如果房屋因为设计原因发生安全质量事故，这个责任由谁来负？ 60.地面沉降不仅仅是 ，提交的投标保证金应由谁来偿还？ 111.发包方提供的建筑材料有质量问题，能否减轻施工方疏于进场检验的过错责任？ 112.因施工质量问题，装修公司在未 ...
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管理用房。 物业服务合同可以约定，物业服务企业进驻物业小区前，向业主委员会交纳不少于年收费三分之一的履约保证金。物业服务企业如有违约，相关费用从其履约保证金中 ； （二）占用、拆改、损坏物业共用部分、共用设施设备或者违反规定进行房屋装饰装修，影响其正常使用功能； （三）在天井、庭院、平台、楼梯间、通道 ...
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