贷款，同时开发商或其他企业作为贷款担保人，保证银行为第一受偿权人。 现房按揭是指在商品房建成之后，购房人与开发商签订商品房买卖合同并支付部分价金， 信用状况进行调查、分析和评估，特别要注意借款人收入的稳定性，逐步实现对个人住房贷款申请人的资信调查工作的科学化、标准化和程序化。 （二） 强化对开发商的 ...
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【摘要】银行违反约定的放款方式向借款人发放借款，应根据相应的违约造成的担保人的责任加重程度而减轻保证人的保证责任。 【关键词】连带担保；违约责任 【写作年份】 由被告贺某和李某与原告签订《汶上县政策性住房资金个人住房借款保证合同》，对被告江某的该笔贷款承担连带责任保证等。银行即日起支付被告江某5万元。 ...
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？笔者认为在这种情况下，如果债务人和担保人是同一个人，银行可采取重新办理抵押登记。三、抵押贷款展期和贷新还旧贷款合同中抵押权的效力问题（一）贷款展期 ，银行信贷人员认为有手续完备的抵押担保，于是审查同意展期，双方达成书面协议，贷款期限得以延长。此时，具有从属地位的抵押权，对于展期的债权法律效力如何呢？ ...
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成本以费用形式转嫁给客户。2013年12月初，在查处上述3家银行违法收取房屋贷款抵押登记费案件过程中，宝鸡市工商局渭滨分局研判认为，涉案银行明知预购商品房抵押 支行签订了《个人购房贷款担保合同》。这份合同第17条费用中规定：订立和履行本合同所需的登记、公证、评估等费用，以及由于借款人和担保人没有按照 ...
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合同权利义务而引起的争议。 （二）商品房买卖合同纠纷的产生原因 商品房作为基本的生活资料和生产资料，对单位、对个人事关重大。一方面，经济的发展、人口的增长以及 协助其取得房屋权属证书，由于没有房屋权属证书，无法办理抵押登记，出卖人作为贷款担保人，就要一直为买受人提供担保，承担相应的担保风险。对此，目前 ...
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，自身难保，已经被吊销或面临破产，当交易方无法履行合同时，公司或者个人从担保人那里也无法收回钱财。还有一些人或者公司认为由行政机关或其所属事业单位提供 责任。公司内部某些高管人士，还会伪造公司印章，借公司名义为自己贷款或者签订合同，实则履行合同一方的不是公司，而是熟人经营的公司，最终入账自己口袋。8 ...
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的近期立法规划，将制定一系列的监管法规。现《固定资产贷款管理暂行办法》已经出台，《流动资金贷款管理办法》和《个人贷款管理办法》也在制定过程当中。 一、三个 存在个别条款面临操作难的问题。 1、《办法》规定，贷款人应对担保物的价值和担保人的担保能力建立贷后动态监测和重估制度。重估制度是一项保护债权人利益 ...
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购买房屋应支付购房款，不管是通过全款支付或是分期支付，抑或通过银行按揭贷款方式支付。购房者通过按揭方式购买房屋，通过办理按揭，由银行代购房者支付房款 提供担保，并在购房者的贷款合同中作为担保人的身份出现，同时要求开发商必须在按揭银行存一定金额的保证金。银行并不接受购房者个人自行办理楼花抵押按揭手续 ...
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不到人，据人民银行某分行调查，截至2005年10月底某省在未偿清助学贷款毕业生15075人中有4282人未按规定还本付息，违约率为28.4%，目前助学贷款 作为担保人等个人信贷业务，以及对已发放的个人贷款及信用卡进行信用风险跟踪管理时，经当事人书面授权才可查询。个人在申请信用卡或贷款时，要注意合同中 ...
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合伙购买，以其中信用度较高的一名购车人个人名义贷款购车，其他共同购车人作为担保人出现签订担保合同。一旦共同购车人之间因车辆经营矛盾发生争议，作为 引起纠纷，增加了诉讼风险。 2、汽车经销商的法律风险分析 经销商存在销量与对贷款购车者的信用审核之间的矛盾造成经销商放宽购车人资信及还款能力的审查标准带来的 ...
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