业主和购房者有所帮助)在二手房买卖活动中，要经历查找房源、委托中介、合同磋商、三方（经纪）合同签订、支付定金、办理首付款监管、赎楼、申请按揭、到 深圳房地产协会提供的“二手房”购房指引，在签署合同时，还应做到五明确 ?明确合同具体内容，特别是附件内容及补充条款内容。 ?明确约定交易佣金的收取数额、比例 ...
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涉诉案件进行案由科学管理 目前中介涉诉案件案由过多，包括居间合同纠纷、买卖合同纠纷、委托合同纠纷、定金合同纠纷、商品房预售合同纠纷、财产权属纠纷、不当 从司法层面与政府机构建立多元化纠纷解决机制的有效衔接。一是普法教育沟通，向中介公司及其从业人员释明法律法规政策，并提供典型案例作为从业工作的司法引导； ...
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年5月22日，本所与某某互联网金融服务（深圳）有限公司签订《专项法律服务委托合同》，为某某互联网金融服务（深圳）有限公司出具法律意见书。本所接受 出具说明及承诺函； （4）查询国家主管机关网站披露信息； （5）参阅其他中介机构提供的资料或信息； （6）参阅“派派金”（域名为www.okppj.com） ...
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代孕，无偿代孕中委托方仅支付代孕的必要费用；在有偿代孕中，根据有无中介机构介入居间，将代孕分为商业型代孕和非商业型代孕。 二、拨云见日： 代孕合同 孕合同的标的③是代孕胎儿、取得新生儿之亲权。代孕胎儿类似于委托合同，但不是租赁合同或者承揽合同；取得亲权,则类似于民间送养、收养协议之内容。有所不同的是， ...
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对房地产过户流程和交易风险的了解，在与中介机构签订委托授权书或者有关合同时未能及时审查合同条款内容，导致中介机构或从业人员有空间进行违法操作；另有 庞大，仅仅依靠政府监管并不能达到监管的目的，应引入房地产交易当事人监督模式和中介市场竞争对手监督模式，作为政府监督的辅助手段。通过出台有关制度和规章，使 ...
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能力依法为社会提供服务的社团机构，其执业特点是：一是独立性。一般而言，中介组织是自主经营、自负盈亏，具有独立法人责任的团体，不隶属于任何行政机构，同时 自身的人员优势、信息优势和专业技能优势为社会提供服务。中介组织通过与当事人签订授权委托合同，接受委托，依靠专业优势或技术能力为当事人提供专业服务，如 ...
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房地产中介服务行为混乱无序，侵害当事人权益、欺诈消费者事件时有发生。鉴于此，迅速规范房地产中介行为、平衡当事人之间的利益，已成为我国立法必须面对的迫切问题。本文拟从 新颖、公平的信息和技术服务。从违规行为的性质看，中介服务机构或是违反了委托代理合同、居间合同的约定，或是侵犯了委托人或第三人的合法权益， ...
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纠纷发生时自己处在不利的地位。 其二，中介服务不规范，有的中介服务合同本身就存在漏洞，或者在签约时随意增加书写条款，导致委托双方发生分歧。 其三，有的中介 吹嘘，以免恶化与委托人或者购房者之间的关系，导致纠纷。而对于委托人来说，应要求中介公司将承诺书面化，空口无凭是难以打赢官司的。 郑金雄 廖桂金 ...
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合同约定的价款。通常情况下，二手房买卖双方都会委托中介公司进行。对买卖合同和中介合同的审查，应注意以下几点：1、业主的委托卖价与买方的买价是否一致，如果不一致可能会引发纠纷；2、中介公司收取的佣金数额不得超过国家规定的上限比例。广州市国土房管局会同市工商局发布的2010年版《存量房 ...
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委外，行政权委外的范围和内容主要有：(1)行政检查业务委外，如委托会计事务所、审计事务所等中介机构对企业的财务、纳税等金融活动进行的审计、稽查；（2） 将其委托私人办理时，自无须强求必须具有法律上的依据。至于委托合同的性质，应视不同情形而定，若委托事项涉及公权力之行使，并且直接影响人民之权利义务者， ...
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