上无奈的选择 自欧陆近代民法法典化运动以来，物权与债权、不动产与动产相区分的理念逐渐明晰，不动产登记制度日益普及和完善，物权法定主义、物权公示主义也渐次被确认 十六章。 [27] 贲寒：《动产抵押制度的再思考兼评我国民法（草案）对动产抵押与让与担保制度之规定》，载《中国法学》2003年第2期 [28] ...
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上无奈的选择 自欧陆近代民法法典化运动以来，物权与债权、不动产与动产相区分的理念逐渐明晰，不动产登记制度日益普及和完善，物权法定主义、物权公示主义也渐次被确认 十六章。 [27] 贲寒：《动产抵押制度的再思考兼评我国民法（草案）对动产抵押与让与担保制度之规定》，载《中国法学》2003年第2期 [28] ...
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上无奈的选择 自欧陆近代民法法典化运动以来，物权与债权、不动产与动产相区分的理念逐渐明晰，不动产登记制度日益普及和完善，物权法定主义、物权公示主义也渐次被确认为 十六章。 [27]贲寒：《动产抵押制度的再思考兼评我国民法（草案）对动产抵押与让与担保制度之规定》，载《中国法学》2003年第2期 [28] ...
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将不动产登记规则规定在物权法总则编的另外一个难以避免的消极后果是，因总则容量有限，立法者很难以体系性标准思考、设计不动产登记制度。如此之下，为满足实际需要， 物权法论》，中国政法大学出版社1998年版，第3～192页。须指出的是，在我国学者关于物权法总则的论述中，惟孙宪忠教授把不动产登记制度放在总则中 ...
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三人的交易安全。也就是说，国家确立不动产登记制度的目的，并非是要通过不动产登记来干预人民的私生活，不动产登记本身也并不体现登记机关代表国家对私法行为进行干涉。正因为 以〈物权法〉文本为分析对象》，《中国法学》2007年第5期，第66页；王达：《对不动产登记的行政法思考》，《行政法学研究》2007年第2 ...
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综合各种因素，对征收是否基于公共利益的目的进行严格的审查和判断。[4] 其二，不动产登记中的若干具体事宜。在不动产物权登记制度的立法设计中，争议较大的 和立法质量评判的点滴思考：法律移植与融合中的鸡尾酒论 1.国外法律文化的移植、借鉴与中国特色的塑造--易于立论但难以操作的命题 无论是哪国的立法，都是 ...
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综合各种因素，对征收是否基于公共利益的目的进行严格的审查和判断。[4] 其二，不动产登记中的若干具体事宜。在不动产物权登记制度的立法设计中，争议较大的问题 和立法质量评判的点滴思考：法律移植与融合中的鸡尾酒论 1.国外法律文化的移植、借鉴与中国特色的塑造易于立论但难以操作的命题 无论是哪国的立法，都是 ...
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《物权法》制定中，大家一致认为，有必要借鉴多数国家的相关规定，在不动产登记制度中建立错误登记赔偿责任机制。[1] (二)立法过程中的不同方案 尽管大家对构建不动产 《当代法学》2010年第1期。 [12]参见王崇敏：《我国不动产登记制度若干问题探讨》，载《中国法学》2003年第2期；李明发：《论不动产 ...
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定效力更加契合。最后，以登记簿错误作为不动产善意取得制度的适用前提有利于未来我国不动产登记制度的完善。由于存在信赖不正确的登记簿而发生善意取得之可能性，因此 行为，而且还规定价格应当合理。由此可见，从《物权法》的立法本意来看，善意取得制度兼具了不当得利制度的功能，因此笔者更赞同第一种观点，即所谓价格是 ...
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主张或提起诉讼。 四、对我国不动产物权善意取得制度的思考 （一）不动产物权善意取得中善意的界定 所谓善意，是指行为人的内在心理活动状况。善意作为法律概念 自罗马法以来一切建立不动产登记制度的市场经济国家和地区的共同做法。其理论依据是不动产物权的核心是土地的物权；非直接针对土地的不动产物权也必然是以土地 ...
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