和物权法的基本精神。 这一段时间，一些学者和我交流，问我为什么一些明显存在问题的条款会出现在征求意见稿当中。其实答案很简单，法本来就是各种利益 区域中，后续重建无法推进。 从物权法的规定来看，这些钉子户是权利的捍卫者，拆迁人强制拆迁没有法律依据。 但是，从另一方面来看，这还导致长期僵持，大多数签订协议 ...
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下，被拆迁人乘机想多获补偿的例子也会出现。所以，一旦要拆迁，拆迁者与被拆迁人互相之间的讨价还价是最正常不过的利益诉求。从私人的合法财产不受侵犯 公开听证等程序，未经听证无效，司法有独立审查行政机关征用、征收、补偿和拆迁行为合法性的权利，强制拆迁必须先经过法定程序且执行的机构是法院，在征用、征收未解决和 ...
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办公室，而拆迁协议上签字的却是开发商。如果是政府，为什么开发商给补偿、订合同？如果是开发商，他哪儿来的权力定价强买我私产？即使是政府，难道他有权力随意强 ，加之有不受制约的强大的行政强制力，于是在广袤的大地上上演了一幕幕强制拆迁的悲剧。停水、停电是最常见的逼迫方式，甚至有些地方不惜诉诸黑社会性质的暴力 ...
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法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，也属于集体所有”。为什么城市会有集体土地所有权呢？在我国的一些城区边缘的农村，在城市化推进的过程 批准将城市集体所有地土地征为国有后，对城市集体土地上的建筑物、构筑物进行强制拆迁，并给予补偿的行为。从民法角度上看，它是一种合同行为， ...
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在上海就有同一套房屋卖给了六个人的事例。这就是一房多卖。为什么会出现一房多卖呢？ 就是因为买卖合同上的权利属于债权，而债权不具有排他性 具有排他性。虽说土地使用权出让了， 但土地上的房屋， 还是居民的财产权，在达成房屋拆迁安置补偿协议之前， 居民对房屋的所有权具有排除他人干涉的效力， 任何人都不能动。 ...
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在上海就有同一套房屋卖给了六个人的事例。这就是一房多卖。为什么会出现一房多卖呢？ 就是因为买卖合同上的权利属于债权，而债权不具有排他性 具有排他性。虽说土地使用权出让了， 但土地上的房屋， 还是居民的财产权，在达成房屋拆迁安置补偿协议之前， 居民对房屋的所有权具有排除他人干涉的效力， 任何人都不能动。 ...
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在上海就有同一套房屋卖给了六个人的事例。这就是一房多卖。为什么会出现一房多卖呢？ 就是因为买卖合同上的权利属于债权，而债权不具有排他性 具有排他性。虽说土地使用权出让了， 但土地上的房屋， 还是居民的财产权，在达成房屋拆迁安置补偿协议之前， 居民对房屋的所有权具有排除他人干涉的效力， 任何人都不能动。 ...
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行政机关也能处罚。 行政处罚法大陆法系只有几个国家有，英美法系基本上没有。我们为什么这么注意共同行政行为，在之前的西方发达国家却没有，这个问题值得考虑。中国的特殊 权，即使要让其享有也要报全国人大及其常委会批准，要严格控制。至于具体的强制拆迁的设定权只能是法律，不能下放。收费也有设定权问题，设定权也很 ...
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行政机关也能处罚。 行政处罚法大陆法系只有几个国家有，英美法系基本上没有。我们为什么这么注意共同行政行为，在之前的西方发达国家却没有，这个问题值得考虑。中国的特殊 权，即使要让其享有也要报全国人大及其常委会批准，要严格控制。至于具体的强制拆迁的设定权只能是法律，不能下放。收费也有设定权问题，设定权也很 ...
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狭隘的，因为传统经济法中消费者能得到特殊的保护，同处于弱势地位的被拆迁人涉及到生存权为什么就不可以呢？所以从这个意义上来说，要突破传统经济上主体的 被拆迁人委托评估、再次协商、签订拆迁协议或交由司法机关裁决、交纳拆迁补偿保证金、拆迁人自行拆迁或申请法院强制拆迁。 5、土地储备中心制度。 6、法律责任： ...
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