的事实，就构成使用关系，无论当事人之间是否有合同关系（雇用合同关系、劳动合同关系、聘用合同关系、人事组织关系）。即使没有任何合同的临时帮工、实习，甚至自愿帮忙、 所有权，当然也就不买了。这就达到了限制一房多卖的目的。 在采用按揭贷款购房情形，银行也可以采用预告登记，保护自己的利益。商品房预售合同的买房 ...
//www.110.com/ziliao/article-381896.html -了解详情
80%之间，多层住宅建筑约在85%左右。购房者买楼前可先通过计算自己所买房子的使用率，来判断房子的设计和价格是否合理。 【原文】 第四条计价方式与 可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：（一）故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房以预售许可证明；（二）故意隐瞒所售房屋 ...
//www.110.com/ziliao/article-188152.html -了解详情
自己不可能得到房屋所有权，当然也就不买了。这就达到了限制一房多卖的目的。预告登记制度的立法目的，就是用这样的办法来限制开发商一房多卖。 从 银行的抵押权。 如在开发商交房和办理产权证和抵押权证之前，按揭人陷于不能支付，因为没有办理抵押登记，按揭银行没有抵押权，其借款债权属于无担保债权。如果在开发商交 ...
//www.110.com/ziliao/article-133467.html -了解详情
未达成本约；三是当事人违背诚实信用原则行事而未达成本约。无论本约是否达成，只要当事人履行了诚信缔约的义务，预约即告按约履行，但很明显缔约的第三种 、解除的，买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：（一）故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实 ...
//www.110.com/ziliao/article-62079.html -了解详情
，五证都是什么?答：买房一定要看房屋的手续是否健全，但是没必要看“五证”，只需要看有没有《商品房预售许可证》。 因为开发商只有具备了五证，才能拿到《商品房预售许可证》。“ 拒绝备案，有效防止“一房二卖”。资金监管可钱证两清问：我有一处二手房要卖，担心房子过户后房钱不能到位，钱放中介公司手也觉不太放心， ...
//www.110.com/ziliao/article-676498.html -了解详情
证件，即：土地使用证、规划许可证、开工证、预售许可证、销售（预售）许可证。然而，小产权房的开发建设方首先就没有取得合法的土地使用证，更无法办理规划许可证等其他 商品房。许多小产权房购房者可能因购房花费了毕生积蓄。居有其所是天赋人权。公民购买能够买得起的房子，实现自己家的生活理想，出发点并无过错。而且， ...
//www.110.com/ziliao/article-511329.html -了解详情
商品房预售和销售必须应当具备“五证”，即《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程许可证》、《商品房预售许可证》和《商品房销售许可证》，它们是购房人必须 所说的，购买者在买一套房子的时候要注意的问题有很多，而且首先要做的就是看这套房子是否是合法的，是否有相关的证件，这样才能看其它的问题 ...
//www.110.com/ziliao/article-764225.html -了解详情
卖往往发生于第二个买受人出价较高，出卖人的目的在于追求高价。由于消费者对房地产知识淡薄，在商品房买卖过程中，消费者没有对房产的合法性进行严格审查， 购房人要求办理房屋两证的，但如何避免购房消费者与抵押权人、工程款权利人等间的权利冲突、减少纠纷的发生？ （一）加强房地产预售商品房的管理监督力度。房地产业 ...
//www.110.com/ziliao/article-178440.html -了解详情
，该公房单位都保留了优先回购权，且这些公房大多集中在单位的一个大院内，不宜外人入住，所以这种公房在没有获得单位同意以前，最好不能买。4、对于单位 房。首先，对照房屋所有权证所登记的房屋坐落位置与实地查看的房子所处的位置是否一致。其次，实地查看房屋时要核对房屋所有权证和土地使用权证原件，且出让方是房屋 ...
//www.110.com/ziliao/article-354666.html -了解详情
认购预售商品房时比较注重中介的介绍，但是忽略了自己的购房风险，尤其在中介的极力推荐下，当然，中介的推荐是正常的，但买房子是一辈子的事，还是应该以自己 利益冲突的，那么，就认购预售商品房时，首先需要核对的是，预售商品房的证照，如： 1、是否具备国有土地使用权、国有土地使用权证的年限多少； 2、待售的项目 ...
//www.110.com/ziliao/article-314374.html -了解详情
没找到您需要的？ 您可以 发布法律咨询，我们的律师随时在线为您服务