章，这在物权法草案（第二次审议稿）上是第五章。其中当然要规定城市土地归国家所有、农村土地归集体所有、矿藏归国家所有，等等，但是已经不是过去的那样的划分了。这 ，你不能动。你要拆人家的围墙，拆人家的房屋，要征得他的同意，达成拆迁补偿协议，才能够拆。还有我们的警察，侵犯公民的人身自由，侵犯公民的私有财产， ...
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例外：对于法律特别规定的几种不动产物权实行登记对抗主义。这是因为物权法草案规定，对农村土地承包经营权（第129条、第133条）、宅基地使用权（第162条）和地役权 办产权过户登记，也都没有办理合同备案，也都没有《拆迁安置补偿协议》，就是两个普通的买房人买了同一套房子。假设其中一个买房人已经占有这套房子 ...
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）的举证不能。 问题5：农村（有的是城市）居民旧有的房屋被拆迁后，房屋的所有人与他人签订转让协议，约定将将来补偿安置得到的楼房转让给他人， 呢？本条第一句说：不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明，即明文规定，土地使用权证、房屋所有权证、抵押权证等不动产权属证书具有证据资格。 本条第二句规定： ...
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人和农户在现行民法体系中都能找到依据。 笔者认为，承包经营权的财产属性是造成现在农村土地分配矛盾的主要原因。比如，当某一农户内的人口因死亡、出嫁、考上 很多角度的讨论，但大多集中在公共利益、合理补偿和程序、宪法原则等方面。从这些讨论来看，大多认为地方政府的强制拆迁权，是一个超过限度的行政权，它赋予了 ...
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土地使用权就是中国所特有的。中国在实行土地公有制和市场经济的情况下，国有土地所有权不能进入市场，农村土地归集体所有，集体土地所有权也不能进入市场，目前只有土地使用权 。这样，就产生了问题，如城市拆迁中房屋收回了，土地应如何向老百姓补偿？政府愿意拆迁是因为花很少的钱就能把土地收回国有。但法律上的问题没有 ...
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保护房屋这个私有财产？总不能让房屋漂浮在空气里。[5] 第10条还规定：农村土地，包括自留地、自留山和宅基地，都属于集体所有。自1954年宪法保证了农民对土地的 。宪法第10条不影响这些规定的效力。第10条生效前后，国家应该付同样的补偿、安置费等。因此，这些费用不可能是第10条的立法理由。肖教授的说明 ...
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取消第2句。 （2）第2款“拆迁”非属法律用语，建议取消。另外，由于本款性质为公法规范（征收补偿问题），如果在物权法中规定，可能 缴纳新菜地开发建设基金。” 非耕地呢？ 十一、第十一章 土地承包经营权 （T129－139 《农村土地承包法》中一部分） 1. T130 取得时间 意思主义 2. T132 ...
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继续上演的强拆现场。强拆按实施的主体分为行政强拆与司法强拆。《国有土地上房屋征收与补偿条例》颁布实施后否定了行政强拆，但《城乡规划法》在违法建筑的拆除上 年的状态，评估结果是采用市场比较法，但评出的估价并不能在同等地段买下同样标准的房子，被拆迁人怎么能不急？当然这里面因素是很多的，不做具体的分析。比少 ...
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年拆迁中华路南延工程中，集体耕地及附着物补偿款1185550元，拆迁集体房产及附着物补偿款511331元，合计收入1696881元，当时我任会计，全部我入的账，经 的违法行为，这种行为严重违反了建设用地的审批程序，违反了《土地管理法》及《农村土地承包法》的相关规定，也违反了国家建设用地总体规划的制度， ...
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了摩托车、电动车、微型车的人不能使用，这不是在糟蹋人权吗？这些人在买车、挂牌时怎么不告诉他们将来他们的车不能在城区行驶？涉及面这么多人利益的事 投资振兴经济政策引起的农村土地征收、城市房屋拆迁等案件。在确保国家重点项目推进的同时，始终注意保护相对人的实体权益。对土地征收和房屋拆迁补偿标准明显偏低或者因 ...
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