时明知郝某有妻子，却故意与郝某私下偷偷签订房屋买卖合同。同时，在合同签订之时也没有罗某的授权委托书或身份证之类的让赵某相信为郝某夫妻共同意思表示的 第51条的法律适用关系？在构成无权处分，同时双方恶意串通损害国家、集体或者第三人利益的情况下，此类恶意串通签订的合同完全被无权处分合同所涵盖，《合同法》第 ...
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支付义务， 这在楼市较旺时经常发生。签完三方协议后，中介方便负责协助买房进行二手房贷款及买卖双方过户等相关手续。三、房地产中介常见交易风险及成因 分析指导性案例，充分理解居间合同中关于禁止买方利用中介公司提供的房源信息，私下与卖方签订房屋买卖合同的约定，即买方不得“跳单”违约 ；但是如果同一房源信息经 ...
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看清中介服务协议上的内容才签字 3、核实买卖双方身份 4、看清合同条款 5、将各项口头承诺写进合同 6、避免签单方委托 7、不要与经纪私下交易 买房新 物业管理等相关问题。 细节四：了解购买二手房的程序。购买二手房买卖双方必须要签订《房屋买卖合同》，并到房屋所在区、县国土房管局市场交易管理部门，办理已 ...
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了法律的强制性规定，应为无效。 三、委托人规避居间人私下签订买卖合同是否构成违约 案例：原告（居间人）与出售方及被告（委托人）分别签有《房地产居间合同》一份 。 四、委托买卖双方为居间人保管的定金发生争议时居间人应否参加诉讼 案例：原、被告经居间人中介签订了定金协议，约定被告购买原告的某一处房屋（期房 ...
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情况。如果已经有人落户，那就应该要求房东及时迁走，只有把户口迁走以后再来谈房屋买卖为好。这样对以后申请办理户口迁移及落户就没有障碍。否则买卖合同履行 。哪些合同需要引起特别注意？签订这些合同需要注意哪些问题？房产律师表示，每一份协议都是一份有法律意义的有效合同，因此，买卖双方都应该对过程中的合同给予 ...
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明确的规定。例如，《合同法》《物权法》对房屋买卖中房屋所有权的转移法律规定是以办理变更登记为要件，在没有办理变更登机前视为所有权没有转移，而当事人另有 说明该合同性质属于加工承揽合同，而非买卖合同。法院经审理后认为，双方当事人所签订的买卖合同，实际为承揽合同。双方应切实履行合同义务，乙方未按期支付货款 ...
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房款不一的购房合同，俗称“阴阳合同”，阴合同是双方私下交易的价格，而所谓的阳合同是交给房管部门的合同。看似巧妙的规避了法律，实则埋下了不小的隐患。 合同。因此判决原被告所签订的《房屋买卖协议》、《房屋买卖合同》无效。律师讲法：阴阳合同风险不小 签订需慎重为了谋求某方面的利益，买卖双方可能会达成一致意见 ...
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C的房屋买卖合同，C以A未履行双方的房屋买卖合同为由向法院起诉A。A在审理中同意将房屋过户给C，双方达成调解协议并经司法确认后将涉诉房屋过户至 或调解书向保险公司索赔。 在上述案例中保险公司因为其与医院签订的医疗事故责任保险合同而成为医疗事故纠纷的潜在实际责任承担者。而在上述案例中，医院与患者之间串通 ...
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利润空间，就冒然接受转让价格，似乎只要买卖双方确定了价格，土地使用权就可以转让。而转让人为了避免缴纳更多的土地增值税，往往与受让人另行签订一份价款较低的转让 无偿收回；（３）土地使用权终止后，该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的按约定；没有约定或约定不明的，由国家无偿取得；（４）土地使用权终止后 ...
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而《认购书》作为一份意向书显然不需房屋土地部门备案。 2、开发商在王先生尚未见到房屋买卖契约、协议书及补充协议的前提下，即要求其必须签约成功，否则 可主张解除双方签订的认购协议，并要求开发商退还购房定金。 1、购房者为非惠州户口，不能提供惠州一年以上社保证明或者纳税凭证的，通常开发商会私下允诺通过其他 ...
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