方式取得土地使用权的”房地产时，未事先报经“有批准权的人民政府审批”，是否影响房屋买卖合同的效力问题笔者认为，该款规定未正面规定转让未经有批准权的人民政府审批的 有效的，如果原告请求被告交付该讼争房屋，则人民法院应当责令被告继续履行其合同，并责令被告协助原告办理房屋过户手续。理由是：《民法通则》第五 ...
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几种形式：1、伪造、变造或盗取企业法人或非企业法人的营业执照、授权委托书、合同专用章与被欺诈方进行协商。针对部分人认为大公司、大企业可靠的认识， 合同的欺诈现象才会减少，进而杜绝发生。 [参考文献] 1、孙应征主编《买卖合同法律原理与实证解析》 人民法院出版社 2005年9月第一版 2、陈建民编著 《 ...
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。 3、其他方式_____________________________________________________。 [解读]付款方式容易发生纠纷的是按揭付款。发展商自制的商品房买卖合同，往往约定首期及尾款的支付方式，其余款项只约定由银行按揭，至于 ...
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）英国也开始接受《美国统一商法典》所新确定的此项原则。《联合国国际货物销售合同公约》尽管由于各国内法对货物所有权转移的规定以及各国商人对国际贸易惯例的有关 ，采债权形式主义模式，将交付行为作为动产标的物所有权转移的成立要件，因而就买卖合同标的物毁损、灭失的风险负担与标的物所有权归属的关联，在文字表述上 ...
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取得的合法性，那么这种立法意图同样也应当一贯地贯彻到债权法领域，确认其买卖合同的有效性。否则无法保持立法意图的延续性和一贯性。如果立法者在物权立法中 ，这些条款被称之为“中间条款”。近年来，英国法院不断扩大中间条款的范围，除法律或合同明文规定为条件或担保的条款外，几乎所有的条款都可以被视为中间条款。） ...
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法律适用也会带来一定的困难。当然，《合同法》虽然没有规定有关权利等标的物的买卖，但是根据《合同法》第174条的规定，仍然可以参照该法的有关规定处理。三、 后在实务中应当认识到，危险负担与所有权没有必然联系。特别是在所有权保留的买卖合同中，风险随着交付的完成发生移转。虽然所有权仍然保留在出卖人手中，但是 ...
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纠纷占 25%，而在200）年第一季度受理的6898件房地产案件中，商品房买卖合同纠纷就占近50%.同时，现实社会和审判实践中出现的商品房包销、商品房 可划清司法审判机关与行政管理部门之间的权限，有利于各司其职，也可避免大量无效合同的出现，有利于促进房地产交易和推动房地产市场的发展。《解释》采纳了第一 ...
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瑞、房绍坤 《合同法原理》 法律出版社 2000年出版 12、崔建远 《合同法》 法律出版社 1999年出版 13、陈联 《论国际货物买卖合同的订立》 载《世界经理人周刊》 //www.icxo.com/news.jsp？newsid=3554 14、刘会利 《国际货物买卖中买方的付款义务 ...
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的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。 第十三条 商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照 出卖人参加诉讼；担保权人同时起诉出卖人时，如果出卖人为商品房担保贷款合同提供保证的，应当列为共同被告。 第二十三条 买受人未按照商品房担保贷款 ...
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的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。第十三条 商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照 通知出卖人参加诉讼；担保权人同时起诉出卖人时，如果出卖人为商品房担保贷款合同提供保证的，应当列为共同被告。第二十三条 买受人未按照商品房担保贷款 ...
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